文章编号:1816时间:2024-05-29人气:
通过沪九条政策的出台,上海楼市燃起了新的热情。一些开发商在5月28日早间晒出了前一晚的战绩,例如,在上海闵行区,某保利新盘单日热销8套,上海金地嘉峯汇新政发布2小时内认购10套。采访中获悉,多家售楼部当晚迎来集中认购潮,主要是老客户,同时计划收回折扣。
据报道,传闻已久的上海楼市新政涉及非户籍居民个税或社保5改3、离异购房政策调整、扩大非沪籍单身人士购房区域等,具体措施包括首套房最低首付比例调整为不低于20%、多子女家庭增购一套住房等。沪上某置业顾问指出,这波政策早有传闻,售楼部积累了一批期待利好政策的老客户,因此政策一出,即刻通知老客户,迅速签约。
据置业顾问介绍,新政出台后,售楼处电话被打爆,咨询量较往日增加三倍,客户纷纷咨询新政影响。有客户在获悉首付比例降至35%后立即在线下定。沪上资深中介表示,集中签约也可能是开发商利用新政造势的手段。上海中原地产营业董事称,售楼部连夜联系客户,看房客户络绎不绝,咨询持续至深夜。
部分售楼部表示打算收回折扣,例如上海浦东新区一楼盘将在5月31日后收回1%的折扣。这种营销手法旨在通过集中成交、收回折扣等方式制造市场氛围。宋沪雄认为,上海客户变得更加理性,房价可能会继续下探,市场需消化一波急迫的房源,房价才有望触底回升。
据悉,沪上单身人士、社保满3年不满5年、二套置换购房者将成为新政首批受益者。上海中原地产分析师认为,新政对促进楼市交易稳定至关重要,对刚需和改善型购房者释放出友好信号,预计房市成交量将步入稳定向好的轨道。
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