再添新辉煌-即将实现百亿IPO-温州前首富

本文分析：

南存辉和其掌控的正泰集团在2023年度实现营收突破1500亿元，展示了强大的实力和市场表现。作为温州首富，南存辉通过多年在光伏领域的布局和资本运作，打造了一个庞大的光伏产业版图。正泰集团旗下的正泰安能公司积极参与户用光伏市场，努力争取成为行业第一。在2023年光伏产业遭遇挑战的大背景下，正泰集团旗下的正泰新能在全球光伏组件出货榜单上表现亮眼，展现了强劲的增长势头。

正泰集团以经营低压电器起家，曾将光伏业务注入正泰电器，并在2020年后通过光伏行业繁荣实现了公司市值的飙升。随着光伏产业周期性波动，正泰电器市值有所下滑，但南存辉凭借对产业走向的敏感度和资本运作能力，成功进行了业务板块的整合和切割，重组公司结构，再次展现了他的商业智慧。

南存辉的创业历程同样令人瞩目，从修鞋手艺人到成为温州首富，展现了他的勇气和远见。正泰集团的成立也凭借南存辉与胡成中的合作，分别创立了正泰和德力西两家企业，成为中国500强的民营企业。南存辉选择了做大、搞集团的路线，通过内重管理、外求联合的策略，实现了公司的大规模发展。

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温州首富往事：23岁搞房产，曾躲过楼市泡沫，今夫妻身家过百亿

作者丨市界 冯晨晨

编辑｜老拿

48岁的地产大佬杨剑，迎来高光时刻。

7月17日，中梁控股在港交所正式挂牌。当天，一位行事低调的温州商人，在台下等候敲锣仪式。直到一声锣响，这位名叫杨剑的中年男人，立即成为全场的焦点。

起步于温州一隅，温州首富杨剑用3年将中梁集团打造成为上市房企20强，成为中国地产界的一匹“黑马”。2017年，杨剑以185亿元财富，登上胡润房地产企业家榜第24位。而随着此番中梁控股成功上市，杨剑夫妇的身家或在一日之内暴涨超过130亿元。

当然，在这鲜花与掌声的背后，似乎也离不开另外两个人的努力，他们就是杨剑的弟弟杨剑平，及其堂弟杨剑清。

23岁搞房产——

“温州每卖2.5套房，就有1套是中梁”

温州，这个颇能代表地产业的地方，见证了中梁的成长。

1971年，杨剑出生于浙江温州的一个中产家庭，但他并未像出身相似的人那般，过起被父母规划好的人生，而是凭借着敏锐的嗅觉，试图在地产业有番作为。

杨剑为人十分低调，有关他早年的报道并不多。不过，杨剑凭借果敢的性格，以及多年的经验与人脉，在1993年成立温州市欣华房地产开发有限公司，正式进军地产业。那一年，杨剑年仅23岁。

2000年前后，而立之年的杨剑杀入姑苏城，开始大肆扩张。中梁首个楼盘华成大厦，在苏州园区一炮打响。为够汲取经验，杨剑不惜重金招揽顺驰地产的营销人才，借助吃饭、喝酒获取经验，并在自己楼盘上复制。

此后，杨剑相继在苏州开发中梁·天御、中梁·亿象新天地、中梁·亿象城等多个热销住宅以及商业楼盘，并在2008年成为在苏州市场占有率第三的开发商，仅次于中海与万科。

不过，好景不长。2012年前后，民间借贷危机导致温州房地产行业溃败，大量负债的温州老板“集体跑路”。温州房价随即高位回落，仅3个月的降幅便高达30%，温州楼市泡沫破灭。

神奇的是，杨剑却巧妙地躲开了这场灾难。据报道，在房价下跌前，中梁位于外滩首府的一千多套房源被快速售空，并使中梁集团销售额首次突破100亿元。

“房产泡沫，来得快去得也快。”杨剑趁楼市低迷连续抄底温州土地，并逐渐占据温州楼市的半壁江山。“温州每卖2.5套房，就有1套是中梁”，更是成为坊间谚语。

全国大扩张

3天拿下一块地，首进地产富豪榜

2015年，是中梁集团的转折点。

在此之前，中梁的土地储备集中在浙江，项目占比高达80%。不满足于只做地方龙头的杨剑，准备进行二次扩张，并于此后将中梁集团的总部搬到上海。

杨剑招兵买马，多次登门造访拉拢启源董事长黄春雷入伙，并任命其为中梁集团总裁。并先后与民生银行、浦发银行、中信银行、鼎信长城等金融机构签订战略合作协议，获得超过200亿元的资金支持。

2016年，中梁的扩张之路正式开启。杨剑表示，“中梁的战略方向是深耕长三角，面向华东，辐射全国，放眼世界，未来将继续扩张长三角、珠三角、渤海湾、中西部的版图。”

虽然拥有大量的资金支持，但对于中梁的发展战略来说，依旧是杯水车薪，资金的运作将是成功的关键。于是，杨剑采用“快进快出、小步快跑、高开低走”的运营模式进行布局。

起初，中梁集团要求3个月进场施工，6个月开盘，8个月现金回正。后来，中梁学习碧桂园的“456”模式，要求4个月开盘、5个月现金流回正、6个月销售回款，进行第二次投资。

大方向上，中梁集团依旧以三四线城市为主。“如果布局一二线城市是开大奔，布局三四线城市是开宝马mini。你开10辆大奔，我开50辆宝马mini，我还是大有机会。”这是杨剑在业界广为流传的一句话。

“疯狂”的中梁集团，以惊人的速度在路上“狂癫”。2016年，中梁以平均每周一块地的速度，拿下近70块地；2017年以平均每3天一块地的速度，拿下百余块地。营业规模同样从百亿级，成倍增长为300亿级、800亿级，乃至千亿级。

与此同时，杨剑的个人财富迎来暴涨。

2017年10月30日，胡润研究院发布《2017胡润房地产企业家榜》，榜单上1位46岁的富豪引人瞩目，他就是杨剑。这是杨剑首次登上胡润房地产企业家榜，以185亿元的身价排名第24位。而在新上榜的10人中，他是最年轻的1位。

上市前夕动作不断

堂弟充当“背锅侠”，夫妻身家一天暴涨132亿

杨剑依然不满足，他为中梁定下又一个目标：上市。

2018年，中梁集团以超1200亿的总销，跻身中国房企排行榜前20名。招股书显示，中梁全年实现营收302.15亿，实现净利润25.26亿，接近2017年的5倍。

不过，中梁的上市路却并不顺利，其在2018年11月首次向港交所递交上市申请，后因超过6个月未完成上市被判定为“失效”。此后，中梁控股再度提交新版本的上市申请，才成功通过。

实际上，中梁控股上市背后，或许离不开杨剑弟弟杨剑平，以及堂弟杨剑清的努力。

为IPO顺利进行，杨剑进行境内重组以简化公司架构，并将浙江中梁置业转让给堂弟杨剑清。

对于转让的原因，中梁控股在招股书中透露，杨剑清18岁就已加入中梁，并在启动上市计划前希望自行开创房地产业务。此外，由于杨剑长期专注于上海中梁企业发展旗下的房地产业务，将浙江中梁置业转让予杨剑清，以给他带来良好的业务开端。

据悉，此番转让对价为14.12亿元。而随着交易的结束，2018年9月5日，浙江中梁置业有限公司更名为浙江天剑置业有限公司，而公司实控人则为杨剑清。

值得一提的是，杨剑的弟弟杨剑平，也曾在中梁置业任副董事长等职位。但在2016年8月，杨剑平却离开中梁，成为任命为中房地产（后与中交地产合并更名为中交地产）总裁。

同年9月，中房地产发布公告称，拟与温州中梁顺置业成立项目公司，由于其实控人杨剑为中房地产总经理杨剑平的家庭成员，因此上述事项构成关联交易。也正因此，兄弟二人的关系才浮出水面。

不过，就在2018年5月，杨剑平辞去中交地产总裁一职。由于正值中梁控股上市前夕，杨剑平的新去向还曾一度引发外界猜疑。具体在这段时间里杨剑平做了什么，或许只有其本人知道了。

7月17日，中梁控股正式在港交所敲钟上市。上市首日开盘后上涨，最高价触及6.22港元，最终报收于5.95港元，总市值达210亿港元。

据悉，杨剑持有81.48%中梁控股股份，其配偶徐晓群持有1.68%股份，按两人共持股83.16%计算，夫妻身家或可借助此番中梁上市大涨超150亿港元，约合132亿人民币。

总体来说，短短3年时间，杨剑便率领中梁集团从温州走向全国，实力可谓有目共睹。不过，随着中梁的成功上市，这匹地产黑马的下一站，又会在哪里？

温州首富周旭辉豪车成群，追求女星，后来怎样了？

天资聪颖周旭辉，事业极速夸张，奢侈生活享受不尽；后初心不在玩弄资本，最终锒铛入狱。

常听人说：打天下容易坐天下难。历史上朝代的更替也向我们证明了这一观点。一个人要想取得些许成就前期必然是勤勤恳恳，丝毫不敢放松。可取得成功之后如何保持平常心，如何不洋洋得意，来守住自己的成就，这对于成功者来说却是十分困难的。

今天要说的主人公就是周旭辉，他毕业浙江大学，并且运用自己的头脑智慧取得了很大的成就，但成功之后别的想法也开始涌现出来。频繁利用炒作输送来刺激股价，不把公平原则放在眼里，最后也只能锒铛入狱，早前辉煌早已杳无踪迹。

实力卓越，公司规模骤增

以当代人的眼光来看，周旭辉可是一个当之无愧的成功者。他在学生时代就表现出了自己的技术优势，1968年出生在浙江温州之中，之后就进入到了浙大之中学习机械设计。毕业之后也成功找到了对口的工作，在城东电视联合集团公司从事科研工作，同时他还是厂区技术之中的副厂长。

在1993到1996之间，短短的6年之间，他便一跃成为了成都金丰无线电厂厂长，在技术层面他做到了无可挑剔，他也凭借着自己的实力从工程师转变成了厂长。身份的转变和他过硬的实力有着很大的关系。成为厂长之后并不是他事业之上的终点，而是新的起点。

在1999年的11月，他和自己的弟弟周旭忠还有朋友何哲平合资成立了成都金亚高科技有限公司。毕竟在创建公司之时他出资最高，因此也占据了公司的股份。由于二人之间的兄弟关系，再加上周旭辉自身实力过硬，拥有大部分股份的他在1999到2004之间同时还是公司技术顾问。

在2004年的时候，广播电视逐渐也开始往数字化的方向发展，聪明的他一下子就嗅到了商机。之后就立马改变了自己之前在公司之中的身份，转变成了董事长。其实这家公司尽管他出资较多，不过也是三人一起创建的，他突然就完成了身份的升级。

弟弟更是把自己的股份全部送给了兄长，自己不再掌管公司事务。也是十分令人生疑，很难想象他是如何做到的，也只好归咎于他的人格魅力吧。

天资聪颖，资本玩弄于股掌

成为公司绝对掌权人的周旭辉也给公司带来了很大的改变，越来越多的投资者前赴后继的进入到公司之中。从2006年起他就吸引了很多著名投资人来给公司进行投资。先后四次投资的金额更是高达9950万元。出生于浙大的周旭辉本来就是一个技术型人才，选择技术发展行业的他更是如鱼得水。

自身实力过硬而且懂得经商之道，把公司经营得头头是道，对于公司的大小事宜都是了如指掌。公司的成就和他过硬的实力是分不开的，王者之气也展示得淋漓尽致。拥有足够多资金支持的他实力也得到了更好地发挥，那几年的中国也在极速的发展之中。

互联网以及数字化进程等都是当时的热门词汇，金亚科技也正是站到了风口之上。公司更是一度VR、电竞、电视游戏盒遍地开花，诸多产品在2004年2009年之间也是异常火爆。凭借当家人敏锐的眼光，金业科技也是做什么火什么，在2009年之时更是成为了当时的黑马，迅速登陆创业板上市。

而周老板本人的财产也随着公司水涨船高，上市之后他更是采用并购的方式不断进行领土扩张。甚至豪掷一亿来收购外国公司，公司市值更是在180亿之上。他也完成了自己身份的跳跃成为了温州首富。取得如此多成就的他自然也没有闲着，生活开始变得极度奢华。公司依旧在稳健地前行，在常人看来十分难得资本运营，他做起来却是得心应手。

他的实力让同时期之人也不得不竖起大拇指，不得不感叹科技对于时代发展的重要性。他仿佛就是为了这个时代所生的，就是为了做出一番建树的。

急转直下，辉煌不再

正在他事业创新高之时，他的感情生活却出现在大家眼前。在2001年他便和妻子闹起离婚，最后以男方的获胜而告终。不过前妻在败诉之后还在社交媒体之上手撕法院院长，一时之下满城风雨很不愉快。在与前妻打官司的周旭辉也没有闲着，迅速和童蕾领证结婚。

能娶到这个女明星他也是下了一番大功夫的，在女方拍戏期间就频繁豪车接送，最终于抱得美人归。可情场得意，事业上却惨遭滑铁卢。从二人结婚开始，公司就开始走起了下坡路，两年之内就亏损高达1.2亿，若不能及时改变状况，后果可以想象。

周老板又开始发挥起他的聪明才智，不过这次却并不光彩。他所采用的办法是造假，让下属制定两个账本。其中一个用于公司内部管理，另一个则是面向群众。

初次尝到甜头之后他便在这条道路之上持续走下去。还用22亿元收购成都天象互动科技有限公司，其实他本来就有该公司的股权，如此操作没有实际意义。但在外界看来却截然不同，其实这并不是他初次如此，多年之前在IPO之时，他便用这个方法。

可纸是包不住火的，随着证监会的调查，真相也裸露在大家的面前，金亚科技也迎来了罚金和终身禁止进入证券市场的处罚，而周总也是被公安机关逮捕，一代富豪就此落幕。

结语

纵观周旭辉的一生可是高开低走的代表人物，他的一生也称得上绚烂多彩。自身实力过硬，短时间之内就实现了身份的转变，一跃从工程师变成了厂长。可面对公司的下跌，他没有从根源之上做出改变，而是把心思用到了别的方向，最后从富豪变身阶下囚，也真是凄惨。

这世上得到些许成就就洋洋得意最后从云端落下之人实在不在少数，取得成就确实困难，如何保持本心却更加困难。人在成功之时还是应该多想想自己来时的路，不要等到事情不可逆转再后悔不已。

温州首富的陨落：25岁做厂长，41岁身家50亿娶女星，如今怎么样了?

无论是白手起家的阿里巴巴创始人马云，还是腾讯公司的老板马化腾，他们都曾经历过事业的低谷期，但他们凭借着独一无二的经商头脑和眼光获得了出人头地的机会。除了马云和马化腾成为我国最著名的富豪之外，温州还出现了一位首富，他的名字叫周旭辉。从一个工厂里的技术员工到身家50亿的富豪，周晓辉自己走上了人生巅峰，而且还迎娶了著名女星。现如今，周旭辉的辉煌已经结束，他的公司被强制退市，周旭辉也逐渐消失在大众的视线中。

周旭辉凭借着不服输的精神和探索的眼光收获了大笔财富

周旭辉出生于温州的普通家庭，从小他就获得了父母的支持和朋友的信任。周旭辉在学校里是一个品学兼优的好学生，不仅学习成绩非常棒，而且他和周围的朋友打成一片。随着高考的顺利结束，虽然周旭辉没有考上北大和清华，但是他也凭借着努力获得了浙江大学的录取机会。

尽管周旭辉获得了浙江大学的录取机会，但他就读的专业非常冷门，当时外人的眼中，许多人都觉得周旭辉的专业很没有前途，那是因为周旭辉就读的专业是机械设计，该专业在当时比较冷门，甚至许多人都选择工商管理及其他金融类型的专业。

可是周旭辉却不以为然，他依然觉得机械设计专业在之后的一段时间里非常吃香。大学毕业以后，周旭辉来到了四川成都，并且依靠着专业的知识和熟练的技能成为某一家工厂的技术人员。原本人们认为周旭辉的工作非常稳定，更何况当时的技术人员可遇不可求，周旭辉完全可以凭借着优秀的技术获得大笔工资。

可是周旭辉的内心依旧保持着创业的心态，于是和几个好朋友开设了工厂，并且顺利成为了工厂里的一把手。随着工厂获得的利润越来越大，这也使得周旭辉在极短的时间内积攒了大量财富。他并没有把这笔财富用于其他方面，而他只把这笔财富用于更多公司的投资。

周旭辉与童蕾的相处过程非常令人羡慕

众所周知，演员可以通过作品获得知名度，而且有些演员也是多个公司老板的偶像。周旭辉在偶然的情况下认识了当时大红大紫的童蕾。童蕾简直就是周旭辉心中的女神，周旭辉为了迎娶童蕾，马不停蹄地展开了恋爱攻略。可是在娱乐圈奋斗多年的童蕾早已经见惯不惯，她非常担心周旭辉把自己追到手之后，也会像其他人一样变心。

周旭辉得知童蕾的真实想法之后，立刻向童蕾表明了真实的想法，真实的朱旭辉立刻得到了女神的芳心。两个人顺利地举办了婚礼，婚后的二人过着幸福美满的生活。虽然两个人的相处日常比较简单，但两个人依旧在长时间的相处中，感情日渐深厚。

周旭辉公司被强制退市，温州首富逐渐销声匿迹

两个人结婚之后，并不会主动干涉对方的工作和事业。周旭辉的公司上市之后，整个公司的规模越来越大，可是周旭辉却被财富冲昏了头脑，竟然做出了违反行业规定的错误行为。相关部门得知周旭辉的一系列行为之后，立刻对周旭辉的公司展开了调查，最终周旭辉的公司被迫退市，曾经身家50亿的温州首富逐渐销声匿迹。

总的来说，周旭辉现在过着平凡人的生活，并不会经常出现在媒体和网友面前。曾经的辉煌已经变成了泡沫，他和童蕾的感情生活依旧成为人们比较关心的焦点话题。只不过这属于他们之间的故事，外人很难插手啊！与此同时，各位创业的小伙伴应该根据行业规定发展企业，并非为了获得更多的财富，最终失去一切。

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