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中 国 网 地 产 - 中 国 互 联 网 新 闻 中 心 房 地 产 门 户 , 权 威 房 地 产 信 息 资 讯 平 台 时 讯 I P O 融 资 报 告 深 度 财 报 物 业 领 先 指 数 领 先 楼 盘 红 榜 城 市 聚 焦 时 讯 I P O 融 资 报 告 深 度 财 报 物 业 领 先 指 数 领 先 楼 盘 红 榜 城 市 聚 焦 广 告 迭 新 内 城 北 京 城 建 十 七 年 沉 淀 蝶 变 推 荐 中 骏 集 团 2 0 2 3 年 上 半 年 经 营 性 收 入 8 . 7 亿 元 推 荐 财 报 直 通 车 聚 焦 2 0 2 3 房 企 半 年 报 推 荐 十 四 届 地 产 中 国 论 坛 暨 2 0 2 2 中 国 房 地 产 红 榜 推 荐 第 十 届 中 国 责 任 投 资 论 坛 年 会 暨 2 0 2 2 年 中 国 责 任 投 资 周 推 荐 物 业 破 局 ： 固 本 出 新 、 转 型 升 级 第 十 四 届 地 产 中 国 论 坛 聚 焦 丨 E S G 直 通 车 溯 源 京 北 文 脉 共 话 山 水 新 城 即 时 资 讯 我 们 在 关 注 政 策 土 地 I P O 业 绩 今 日 关 注 时 讯 公 司 政 策 土 地 市 场 深 度 物 业 运 营 商 城 市 聚 焦 北 京 两 宗 宅 地 共 计 成 交 额 2 0 亿 元 ， 房 山 区 宅 地 溢 价 超 1 0 % 1 0 月 1 0 日 ， 北 京 土 地 市 场 迎 来 两 宗 住 宅 用 地 出 让 ， 涉 及 房 山 、 密 云 两 区 ， 最 终 ， 房 山 区 地 块 由 山 西 金 汇 海 房 地 产 开 发 有 限 公 司 以 1 5 . 1 亿 元 竞 得 ， 密 云 区 地 块 由 北 京 住 总 集 团 以 底 价 4 . 9 亿 元 摘 得 ， 两 宗 地 块 共 计 成 交 金 额 2 0 亿 元 。 北 京 两 宗 宅 地 成 交 2 0 2 3 - 1 0 - 1 1 0 9 : 2 1 : 3 5 远 洋 集 团 E S G 表 现 再 获 内 房 企 第 一 G R E S B 评 级 得 分 9 5 近 日 ， 全 球 房 地 产 可 持 续 发 展 评 估 指 标 G R E S B 公 布 了 2 0 2 3 年 评 分 结 果 。 远 洋 集 团 获 得 总 分 9 5 分 的 佳 绩 。 远 洋 集 团 2 0 2 3 - 1 0 - 1 1 1 6 : 0 7 : 3 9 北 京 办 公 楼 市 场 面 临 供 需 两 端 压 力 ， 转 型 调 整 有 望 迎 来 稳 健 均 衡 发 展 北 京 ， 2 0 2 3 年 1 0 月 1 0 日 — — 三 季 度 ， 随 着 政 策 效 应 不 断 累 积 ， 中 国 经 济 整 体 向 好 ， 主 要 经 济 指 标 呈 边 际 改 善 。 但 受 限 于 经 济 复 苏 不 均 衡 和 短 期 经 营 发 展 不 确 定 性 等 因 素 ， 企 业 仍 然 保 持 审 慎 的 经 营 策 略 。 北 京 办 公 楼 2 0 2 3 - 1 0 - 1 0 1 3 : 1 9 : 1 5 住 总 祥 业 以 4 . 9 亿 元 底 价 摘 得 北 京 密 云 区 一 宗 住 宅 用 地 1 0 月 1 0 日 ， 据 北 京 市 规 自 委 网 站 消 息 ， 住 总 祥 业 以 4 . 9 亿 元 底 价 摘 得 北 京 市 密 云 区 一 宗 住 宅 用 地 。 住 总 祥 业 2 0 2 3 - 1 0 - 1 0 1 6 : 1 0 : 4 0 广 西 贵 港 ： 公 寓 或 办 公 性 质 非 住 宅 ， 可 按 程 序 调 整 为 住 宅 性 质 商 品 房 出 售 据 微 信 公 众 号 “ 广 西 贵 港 政 府 网 ” 1 0 月 9 日 消 息 ， 广 西 壮 族 自 治 区 贵 港 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 就 《 贵 港 市 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 若 干 措 施 》 （ 征 求 意 见 稿 ） ， 向 社 会 公 开 征 求 意 见 。 意 见 稿 涉 及 公 积 金 提 取 、 购 房 贷 款 套 数 认 定 等 1 0 条 措 施 。 广 西 贵 港 2 0 2 3 - 1 0 - 1 1 0 9 : 2 2 : 4 5 领 先 楼 盘 丨 梧 桐 山 语 城 市 澎 湃 向 前 ， 国 企 匠 造 城 市 山 水 立 序 之 作 9 月 1 5 日 ， 中 国 网 地 产 频 道 视 频 直 播 类 栏 目 《 领 先 楼 盘 》 聚 焦 首 开 梧 桐 山 语 。 领 先 楼 盘 2 0 2 3 - 0 9 - 1 7 1 8 : 1 7 : 4 4 今 年 北 京 第 二 批 保 障 性 住 房 建 设 筹 集 计 划 公 布 近 日 ， 北 京 市 公 布 了 2 0 2 3 年 北 京 市 第 二 批 保 障 性 住 房 建 设 筹 集 计 划 。 计 划 显 示 ， 在 今 年 开 工 的 项 目 有 3 7 个 ， 涉 及 4 . 2 万 套 房 源 。 今 年 北 京 第 二 批 保 障 性 住 房 2 0 2 3 - 0 9 - 1 8 0 9 : 5 1 : 2 8 机 构 ： 品 牌 房 企 积 极 探 索 代 建 、 住 房 租 赁 等 新 发 展 模 式 9 月 1 5 日 ， 2 0 2 3 年 ， 我 国 房 地 产 行 业 的 深 入 调 整 影 响 着 房 地 产 品 牌 价 值 。 在 行 业 向 高 质 量 发 展 转 型 升 级 的 过 程 中 ， 如 何 实 现 品 牌 价 值 的 保 值 增 值 ， 已 经 成 为 房 企 重 点 关 注 的 问 题 。 房 企 积 极 探 索 2 0 2 3 - 0 9 - 1 8 0 9 : 5 2 : 3 7 《 大 城 启 幕 人 文 橡 新 》 橡 树 湾 “ 新 生 代 人 文 大 城 “ 发 布 会 圆 满 落 幕 2 0 2 3 年 9 月 8 日 ， 由 橡 树 湾 主 办 ， 中 国 网 地 产 承 办 的 《 大 城 启 幕 人 文 橡 新 》 橡 树 湾 “ 新 生 代 人 文 大 城 ” 发 布 会 在 一 城 热 望 中 拉 开 帷 幕 。 橡 树 湾 2 0 2 3 - 0 9 - 1 2 0 9 : 5 3 : 2 8 上 海 发 布 住 房 公 积 金 新 政 ， 调 整 购 买 存 量 住 房 最 长 贷 款 年 限 北 京 9 月 8 日 消 息 据 上 海 公 积 金 管 理 中 心 消 息 ， 为 支 持 深 化 城 市 有 机 更 新 ， 进 一 步 发 挥 住 房 公 积 金 提 升 居 民 居 住 品 质 、 改 善 群 众 居 住 条 件 的 制 度 作 用 ， 上 海 市 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 第 六 十 九 次 全 体 会 议 审 议 通 过 《 关 于 调 整 本 市 住 房 公 积 金 购 买 存 量 住 房 最 长 贷 款 期 限 的 通 知 》 及 《 关 于 本 市 住 房 公 积 金 支 持 城 市 更 新 有 关 政 策 的 通 知 》 ， 自 2 0 2 3 年 1 0 月 7 日 起 正 式 实 施 。 上 海 发 布 住 房 公 积 金 新 政 2 0 2 3 - 0 9 - 0 8 1 5 : 4 5 : 0 9 上 半 年 北 交 所 上 市 公 司 九 成 实 现 盈 利 北 交 所 2 1 6 家 上 市 公 司 日 前 完 成 2 0 2 3 年 半 年 报 披 露 ， 上 半 年 ， 北 交 所 上 市 公 司 九 成 实 现 盈 利 ， 总 计 实 现 营 业 收 入 7 7 0 . 2 5 亿 元 ， 同 比 增 长 4 . 4 3 % 。 其 中 ， 六 成 公 司 营 收 增 长 ， 3 8 家 公 司 营 收 增 长 超 过 3 0 % ； 五 成 公 司 归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利 润 同 比 增 长 ， 3 6 家 公 司 归 母 净 利 润 增 长 超 过 5 0 % ， 3 2 家 公 司 连 续 3 年 归 母 净 利 润 正 增 长 。 上 半 年 北 交 所 2 0 2 3 - 0 9 - 0 8 1 6 : 1 7 : 3 5 国 有 大 型 商 业 银 行 公 布 存 量 首 套 个 人 住 房 贷 款 利 率 调 整 规 则 及 申 请 方 式 工 商 银 行 、 农 业 银 行 、 中 国 银 行 、 建 设 银 行 在 7 日 先 后 发 布 有 关 存 量 首 套 住 房 贷 款 利 率 调 整 和 操 作 事 项 的 公 告 。 国 有 大 型 商 业 银 行 2 0 2 3 - 0 9 - 0 8 1 6 : 2 3 : 2 3 北 京 市 西 城 区 5 个 平 房 项 目 启 动 申 请 式 退 租 申 请 式 改 善 “ 一 院 一 策 ” ， “ 小 面 积 ” 平 房 院 住 户 有 望 优 先 配 租 公 租 房 ， 申 请 式 退 租 又 出 贴 心 政 策 。 从 北 京 市 西 城 区 了 解 到 ， 今 年 ， 按 照 市 级 新 一 轮 “ 疏 整 促 ” 工 作 安 排 ， 西 城 全 年 计 划 启 动 天 桥 北 ( 一 期 ) 等 5 个 平 房 直 管 公 房 申 请 式 退 租 项 目 。 截 至 目 前 ， 5 个 项 目 已 全 部 张 贴 实 施 公 告 ， 正 式 启 动 实 施 。 北 京 市 西 城 区 2 0 2 3 - 0 9 - 0 8 1 6 : 2 6 : 4 3 国 贤 府 二 期 热 势 加 推 最 后 2 4 2 席 “ 敦 厚 似 府 ， 尔 雅 是 学 ” ， 千 卷 万 里 行 而 不 辍 ， 追 光 不 止 ， 以 国 贤 成 就 国 贤 ， 让 府 邸 回 归 东 方 。 北 京 中 建 国 贤 府 应 时 代 浪 潮 而 生 ， 呼 应 过 去 ， 也 呈 鉴 未 来 。 国 贤 府 2 0 2 3 - 0 9 - 0 7 1 6 : 3 5 : 4 2 打 造 综 合 发 展 新 样 本 ： 招 商 蛇 口 “ 三 个 转 变 ” 助 推 高 质 量 发 展 近 期 ， “ 认 房 不 认 贷 ” 等 政 策 组 合 拳 祭 出 ， 改 善 型 需 求 得 到 释 放 。 招 商 蛇 口 2 0 2 3 - 0 9 - 0 7 1 1 : 4 6 : 3 7 银 川 ： 公 积 金 贷 款 已 结 清 第 二 次 申 请 公 积 金 贷 款 买 新 房 的 ， 首 付 降 至 2 0 % 据 微 信 公 众 号 “ 银 川 发 布 ” 1 0 月 1 3 日 消 息 ， 1 0 月 1 1 日 银 川 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 等 1 5 部 门 印 发 《 进 一 步 促 进 银 川 市 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 若 干 措 施 的 通 知 》 。 文 件 涉 及 加 大 多 子 女 家 庭 购 房 支 持 、 优 化 公 积 金 贷 款 首 付 比 例 等 8 个 方 面 的 措 施 。 本 通 知 自 印 发 之 日 起 施 行 ， 有 效 期 至 2 0 2 4 年 6 月 3 0 日 ， 灵 武 市 、 永 宁 县 、 贺 兰 县 参 照 执 行 。 银 川 公 积 金 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 2 2 : 3 8 湖 北 荆 门 ： 持 续 开 展 多 形 式 商 品 房 促 销 活 动 ， 积 极 试 行 商 品 房 现 房 销 售 1 0 月 1 2 日 ， 据 公 众 号 “ 荆 门 市 人 民 政 府 ” ， 近 日 ， 湖 北 省 荆 门 市 人 民 政 府 办 公 室 发 布 关 于 进 一 步 促 进 中 心 城 区 房 地 产 市 场 健 康 平 稳 发 展 的 通 知 。 湖 北 荆 门 商 品 房 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 2 0 : 3 5 机 构 ： 第 三 季 度 零 售 物 业 市 场 净 吸 纳 量 创 2 0 2 2 年 来 单 季 新 高 ​ 近 日 ， 多 家 商 业 地 产 机 构 发 布 2 0 2 3 年 第 三 季 度 报 告 ， 数 据 显 示 ， 办 公 楼 租 金 持 续 承 压 ， 而 零 售 物 业 租 金 持 续 回 暖 。 第 三 季 度 零 售 物 业 市 场 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 1 8 : 3 8 贵 州 黔 西 南 州 ： 拟 挖 掘 农 民 工 购 房 潜 力 ， 引 导 外 出 务 工 人 员 回 乡 购 房 1 0 月 1 3 日 ， 贵 州 省 黔 西 南 州 住 房 和 城 乡 建 设 局 发 布 关 于 公 开 征 求 《 关 于 促 进 黔 西 南 州 房 地 产 业 平 稳 健 康 发 展 的 指 导 意 见 （ 征 求 意 见 稿 ） 》 意 见 建 议 的 公 告 。 意 见 稿 涉 及 公 积 金 贷 款 、 消 费 券 奖 励 等 1 9 项 措 施 。 贵 州 黔 西 南 农 民 工 购 房 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 1 6 : 0 9 四 川 泸 州 ： 拟 对 首 套 房 和 二 套 房 公 积 金 贷 款 实 行 同 等 最 高 贷 款 额 1 0 月 1 3 日 ， 四 川 省 泸 州 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 发 布 了 关 于 征 求 《 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 若 干 措 施 （ 试 行 ） （ 征 求 意 见 稿 ） 》 。 四 川 泸 州 公 积 金 贷 款 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 1 5 : 0 9 报 告 ： 百 亿 市 值 物 业 企 业 仅 剩 7 家 ， 数 量 较 年 初 减 少 3 家 1 0 月 1 3 日 ， 据 克 而 瑞 地 产 研 究 中 心 发 布 的 报 告 ， 物 企 的 估 值 仍 处 于 低 谷 期 。 物 业 企 业 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 1 3 : 3 6 贵 州 遵 义 ： 认 房 不 认 贷 ， 鼓 励 实 力 较 强 的 央 企 、 国 企 到 遵 拿 地 1 0 月 1 3 日 ， 贵 州 省 遵 义 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 发 布 《 遵 义 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 等 1 3 部 门 关 于 印 发 的 通 知 》 。 贵 州 遵 义 认 房 不 认 贷 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 1 2 : 3 9 江 西 吉 安 ： 阶 段 性 实 行 公 积 金 “ 提 贷 并 举 ” ， 扩 大 人 才 公 积 金 贷 款 优 惠 政 策 受 益 范 围 据 微 信 公 众 号 “ 吉 安 市 住 房 公 积 金 ” ， 1 0 月 1 3 日 ， 江 西 省 吉 安 市 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 发 布 《 关 于 进 一 步 优 化 住 房 公 积 金 有 关 政 策 的 通 知 》 。 江 西 吉 安 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 1 1 : 5 1 多 地 土 拍 规 则 调 整 ： 重 回 价 高 者 得 ， 取 消 土 地 限 价 会 成 趋 势 吗 ？ 多 地 土 拍 规 则 出 现 调 整 。 澎 湃 新 闻 注 意 到 ， 近 期 ， 济 南 、 合 肥 等 热 点 城 市 的 土 拍 规 则 有 所 调 整 ， 部 分 待 出 让 地 块 不 再 限 制 土 地 上 限 价 格 ， 重 回 价 高 者 得 。 多 地 土 拍 规 则 调 整 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 1 0 : 5 6 广 东 中 山 取 消 住 房 限 购 1 0 月 1 3 日 ， 广 东 省 中 山 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 发 布 《 关 于 进 一 步 优 化 房 地 产 调 控 政 策 的 通 知 》 ， 自 本 通 知 印 发 之 日 起 ， 石 岐 街 道 暂 停 实 行 商 品 住 房 限 购 政 策 。 这 意 味 着 ， 中 山 全 域 均 不 再 执 行 商 品 住 房 限 购 政 策 。 广 东 中 山 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 1 0 : 0 1 浙 江 台 州 ： 认 房 不 认 贷 ， 多 孩 家 庭 申 请 公 积 金 贷 款 额 度 上 浮 2 0 % 据 微 信 公 众 号 “ 台 州 发 布 ” 1 0 月 1 4 日 消 息 ， 近 日 ， 浙 江 省 台 州 市 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 领 导 小 组 办 公 室 印 发 通 知 ， 结 合 实 际 调 整 优 化 房 地 产 政 策 举 措 ， 进 一 步 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 。 浙 江 台 州 认 房 不 认 贷 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 0 9 : 2 0 杭 州 松 绑 住 房 限 购 ： 范 围 缩 减 至 上 城 等 4 区 ， 萧 山 等 5 区 不 再 限 购 1 0 月 1 6 日 ， 据 杭 州 市 住 房 保 障 和 房 产 管 理 局 官 网 消 息 ， 杭 州 市 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 领 导 小 组 办 公 室 发 布 《 关 于 优 化 调 整 房 地 产 市 场 调 控 措 施 的 通 知 》 。 杭 州 松 绑 住 房 限 购 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 0 8 : 0 5 湖 南 怀 化 ： 大 中 专 以 上 毕 业 生 5 年 内 买 房 ， 房 企 可 给 予 备 案 价 下 浮 2 0 % 优 惠 1 0 月 1 4 日 ， 湖 南 省 怀 化 市 出 台 《 怀 化 市 人 民 政 府 办 公 室 关 于 进 一 步 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 通 知 》 （ 以 下 简 称 “ 《 通 知 》 ” ） ， 涉 及 公 积 金 等 2 2 项 措 施 。 湖 南 怀 化 买 房 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 6 : 0 6 : 5 1 2 0 2 3 年 新 商 会 顺 利 落 幕 新 城 控 股 发 力 “ 深 度 运 营 ” 1 0 月 1 3 日 ， 2 0 2 3 年 新 城 商 业 年 会 于 上 海 国 家 会 展 中 心 盛 大 启 幕 。 新 城 控 股 2 0 2 3 - 1 0 - 1 4 1 3 : 4 3 : 5 1 保 利 发 展 ： 前 9 个 月 销 售 金 额 约 3 3 5 1 亿 元 ， 9 月 新 增 6 个 项 目 近 日 ， 保 利 发 展 （ 6 0 0 0 4 8 . S H ） 披 露 9 月 份 销 售 情 况 。 保 利 发 展 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 7 : 2 2 : 3 3 2 0 2 3 年 新 商 会 顺 利 落 幕 新 城 控 股 发 力 “ 深 度 运 营 ” 1 0 月 1 3 日 ， 2 0 2 3 年 新 城 商 业 年 会 于 上 海 国 家 会 展 中 心 盛 大 启 幕 。 新 城 控 股 2 0 2 3 - 1 0 - 1 4 1 3 : 4 3 : 5 1 佳 兆 业 集 团 ： 目 前 清 盘 呈 请 不 会 对 公 司 正 常 经 营 产 生 影 响 本 次 清 盘 呈 请 方 为 持 有 本 金 1 . 7 亿 元 人 民 币 的 债 券 持 有 人 ， 涉 及 数 额 较 小 ， 影 响 范 围 有 限 。 佳 兆 业 集 团 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 0 : 2 9 : 3 5 远 洋 集 团 E S G 表 现 再 获 内 房 企 第 一 G R E S B 评 级 得 分 9 5 近 日 ， 全 球 房 地 产 可 持 续 发 展 评 估 指 标 G R E S B 公 布 了 2 0 2 3 年 评 分 结 果 。 远 洋 集 团 获 得 总 分 9 5 分 的 佳 绩 。 远 洋 集 团 2 0 2 3 - 1 0 - 1 1 1 6 : 0 7 : 3 9 金 科 申 请 预 重 整 两 个 月 后 ， 进 展 如 何 ？ 近 日 ， 针 对 促 进 民 营 经 济 发 展 壮 大 的 3 1 条 意 见 ， 发 改 委 等 1 6 部 门 与 机 构 推 出 2 8 条 措 施 促 进 民 营 经 济 发 展 。 金 科 2 0 2 3 - 1 0 - 0 8 2 0 : 4 8 : 3 6 金 牌 领 队 单 伟 彪 — — 桥 牌 精 神 亚 运 争 辉 单 伟 彪 担 任 领 队 的 中 国 香 港 桥 牌 队 在 杭 州 亚 运 会 桥 牌 比 赛 男 子 团 体 项 目 中 勇 夺 金 牌 。 单 伟 彪 2 0 2 3 - 1 0 - 0 7 0 9 : 0 4 : 2 2 以 时 间 换 空 间 中 骏 寻 求 境 外 债 务 管 理 中 骏 集 团 控 股 1 0 月 4 日 午 间 在 港 交 所 公 告 ， 针 对 旗 下 银 团 贷 款 事 项 ， 公 司 将 尽 快 委 聘 外 部 顾 问 ， 协 助 就 现 在 的 资 本 结 构 及 流 动 性 进 行 评 估 ， 并 探 索 可 行 的 全 面 解 决 方 案 。 中 骏 集 团 2 0 2 3 - 1 0 - 0 5 1 2 : 2 6 : 5 7 招 商 蛇 口 增 发 圆 满 收 官 房 企 融 资 “ 第 三 支 箭 ” 首 单 落 地 作 为 中 国 领 先 的 城 市 和 园 区 综 合 开 发 运 营 服 务 商 ， 招 商 蛇 口 ( S Z . 0 0 1 9 7 9 ) 近 日 传 来 定 向 增 发 圆 满 完 成 的 利 好 消 息 。 招 商 蛇 口 2 0 2 3 - 0 9 - 2 8 1 8 : 5 0 : 3 3 房 企 跨 界 谁 玩 的 最 炸 ？ — — 合 生 X 合 创 汽 车 跨 界 联 动 ： 大 U 可 玩 双 节 狂 欢 听 说 了 圈 内 都 炸 了 ， 合 生 又 玩 起 了 跨 界 营 销 合 生 2 0 2 3 - 0 9 - 2 6 2 0 : 5 1 : 1 9 路 劲 地 产 ： 以 长 期 主 义 收 获 时 间 复 利 品 牌 是 对 公 众 的 长 期 承 诺 ， 更 是 对 客 户 的 长 久 陪 伴 。 路 劲 2 0 2 3 - 0 9 - 2 5 1 0 : 0 4 : 0 5 融 创 境 外 债 重 组 最 终 获 9 9 . 7 5 % 债 权 人 数 高 票 通 过 已 递 交 美 国 第 1 5 章 认 证 流 程 申 请 近 期 政 策 面 的 密 集 释 放 利 好 ， 正 逐 步 推 动 房 地 产 市 场 的 企 稳 修 复 。 融 创 2 0 2 3 - 0 9 - 1 9 1 3 : 5 7 : 1 6 融 创 两 周 股 价 大 涨 2 0 0 % ， 通 过 债 转 股 消 减 债 务 规 模 或 超 4 5 亿 美 元 9 月 1 8 日 晚 ， 融 创 中 国 控 股 有 限 公 司 （ 0 1 9 1 8 . H K ） 公 告 披 露 境 外 债 重 组 最 新 进 展 。 融 创 2 0 2 3 - 0 9 - 1 8 2 2 : 1 5 : 4 2 两 岸 融 合 发 展 重 磅 意 见 出 台 从 漳 州 双 鱼 岛 看 招 商 蛇 口 “ 三 个 转 变 ” 昨 晚 ， 国 务 院 发 布 《 关 于 支 持 福 建 探 索 海 峡 两 岸 融 合 发 展 新 路 建 设 两 岸 融 合 发 展 示 范 区 的 意 见 》 重 磅 文 件 。 招 商 蛇 口 2 0 2 3 - 0 9 - 1 3 1 3 : 1 8 : 0 9 招 商 蛇 口 ： 漳 州 双 鱼 岛 再 迎 重 磅 利 好 全 岛 价 值 大 幅 提 升 招 商 蛇 口 服 务 国 家 大 局 ， 围 绕 “ 国 家 所 需 、 招 商 所 能 ” 积 极 参 与 国 家 重 点 区 域 发 展 ， 通 过 产 城 联 动 在 粤 港 澳 大 湾 区 、 漳 州 开 发 区 、 海 南 自 贸 区 （ 港 ） 等 区 域 获 取 了 特 有 的 战 略 资 源 。 招 商 蛇 口 2 0 2 3 - 0 9 - 1 3 0 9 : 4 6 : 5 9 远 洋 集 团 1 - 8 月 销 售 额 约 4 0 1 . 2 亿 元 排 名 位 列 行 业 T O P 2 5 9 月 1 1 日 ， 远 洋 集 团 发 布 2 0 2 3 年 1 - 8 月 未 经 审 核 的 营 运 数 据 。 远 洋 集 团 2 0 2 3 - 0 9 - 1 1 2 0 : 4 1 : 1 0 招 商 蛇 口 董 事 长 许 永 军 退 休 总 经 理 蒋 铁 峰 接 任 9 月 8 日 ， 招 商 局 蛇 口 工 业 区 控 股 股 份 有 限 公 司 公 告 ， 许 永 军 因 达 到 法 定 退 休 年 龄 辞 去 公 司 董 事 长 、 董 事 职 务 。 招 商 蛇 口 2 0 2 3 - 0 9 - 0 8 2 0 : 0 3 : 4 9 三 部 门 推 动 落 实 购 买 首 套 房 贷 款 “ 认 房 不 用 认 贷 ” 政 策 措 施 近 日 住 房 城 乡 建 设 部 、 中 国 人 民 银 行 、 金 融 监 管 总 局 联 合 印 发 了 《 关 于 优 化 个 人 住 房 贷 款 中 住 房 套 数 认 定 标 准 的 通 知 》 ， 推 动 落 实 购 买 首 套 房 贷 款 “ 认 房 不 用 认 贷 ” 政 策 措 施 。 认 房 不 认 贷 认 房 不 用 认 贷 首 套 房 贷 款 2 0 2 3 - 0 8 - 2 5 1 3 : 4 5 : 3 9 营 口 市 发 布 关 于 调 整 住 房 公 积 金 使 用 政 策 的 通 知 5 月 1 1 日 ， 据 辽 宁 省 营 口 市 住 房 公 积 金 管 理 中 心 官 网 ， 营 口 市 发 布 关 于 调 整 住 房 公 积 金 使 用 政 策 的 通 知 。 营 口 公 积 金 2 0 2 3 - 0 5 - 1 5 1 5 : 4 7 : 1 8 安 徽 滁 州 ： 住 房 公 积 金 最 高 贷 款 额 度 为 6 0 万 元 安 徽 省 滁 州 市 人 民 政 府 发 布 关 于 印 发 《 关 于 进 一 步 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 若 干 措 施 》 的 通 知 。 安 徽 滁 州 公 积 金 2 0 2 3 - 0 5 - 1 2 1 2 : 1 6 : 4 4 郑 州 支 持 公 积 金 支 付 购 房 首 付 ， 5 月 1 8 日 起 开 始 试 行 在 市 内 五 区 开 展 提 取 住 房 公 积 金 支 付 购 买 新 建 预 售 商 品 住 房 首 付 款 业 务 。 提 取 公 积 金 支 付 购 房 首 付 款 业 务 自 2 0 2 3 年 5 月 1 8 日 起 开 始 试 行 。 郑 州 公 积 金 2 0 2 3 - 0 5 - 1 1 1 1 : 4 4 : 1 8 两 部 门 ： 关 于 规 范 房 地 产 经 纪 服 务 的 意 见 近 年 来 ， 部 分 房 地 产 经 纪 机 构 存 在 利 用 房 源 客 源 优 势 收 取 过 高 费 用 、 未 明 码 标 价 、 捆 绑 收 费 、 滥 用 客 户 个 人 信 息 等 问 题 ， 加 重 交 易 当 事 人 负 担 、 侵 害 其 合 法 权 益 。 为 规 范 房 地 产 经 纪 服 务 ， 加 强 房 地 产 经 纪 行 业 管 理 ， 促 进 房 地 产 市 场 健 康 发 展 ， 现 提 出 以 下 意 见 。 房 地 产 经 纪 规 范 2 0 2 3 - 0 5 - 0 8 1 6 : 4 3 : 2 8 安 徽 ： 5 月 2 3 日 起 支 持 提 取 住 房 公 积 金 支 付 购 房 首 付 款 安 徽 省 省 直 住 房 公 积 金 管 理 分 中 心 近 日 发 布 《 关 于 支 持 提 取 住 房 公 积 金 支 付 购 房 首 付 款 的 通 知 》 。 安 徽 公 积 金 2 0 2 3 - 0 5 - 0 4 1 4 : 5 7 : 4 3 深 圳 房 地 产 中 介 协 会 ： 关 于 严 禁 参 与 学 位 租 赁 等 违 法 违 规 行 为 的 郑 重 公 告 关 于 严 禁 参 与 学 位 租 赁 等 违 法 违 规 行 为 的 郑 重 公 告 。 深 圳 中 介 学 位 租 赁 2 0 2 3 - 0 4 - 2 7 1 9 : 3 7 : 5 8 郑 州 住 房 公 积 金 管 理 中 心 关 于 出 具 异 地 贷 款 证 明 的 缴 存 职 工 住 房 公 积 金 提 取 有 关 事 项 的 通 知 郑 州 住 房 公 积 金 管 理 中 心 关 于 出 具 异 地 贷 款 证 明 的 缴 存 职 工 住 房 公 积 金 提 取 有 关 事 项 的 通 知 。 郑 州 住 房 公 积 金 2 0 2 3 - 0 4 - 2 6 1 1 : 1 2 : 3 4 机 构 ： 全 国 已 有 超 4 0 城 调 整 首 套 房 贷 利 率 下 限 至 4 % 以 下 根 据 中 指 研 究 院 数 据 显 示 ， 2 0 2 2 年 以 来 全 国 已 有 超 4 0 城 调 整 首 套 房 贷 利 率 下 限 至 4 % 以 下 。 首 套 房 贷 利 率 2 0 2 3 - 0 4 - 2 5 1 5 : 4 5 : 1 8 珠 海 明 令 禁 止 ！ 房 地 产 广 告 不 得 暗 示 学 区 房 4 月 2 1 日 ， 珠 海 市 市 场 监 督 管 理 局 发 布 关 于 规 范 房 地 产 广 告 发 布 的 提 示 ， 明 确 不 得 在 房 地 产 广 告 中 标 注 或 暗 示 房 源 为 学 区 房 、 学 位 房 ， 不 对 业 主 购 房 后 可 入 读 某 学 校 作 出 保 证 或 承 诺 的 明 示 或 暗 示 。 珠 海 房 地 产 广 告 2 0 2 3 - 0 4 - 2 4 1 4 : 3 8 : 0 0 违 反 房 地 产 行 业 政 策 发 放 贷 款 等 ， 吉 林 磐 石 农 商 行 被 罚 1 2 0 万 元 4 月 2 3 日 ， 吉 林 银 保 监 分 局 行 政 处 罚 信 息 公 开 表 显 示 ， 吉 林 磐 石 农 村 商 业 银 行 股 份 有 限 公 司 被 罚 1 2 0 万 元 ， 主 要 违 法 违 规 事 实 包 括 ： 资 产 风 险 分 类 不 准 确 ； 集 团 客 户 授 信 集 中 度 超 比 例 ； 违 规 出 具 社 团 贷 款 回 购 协 议 ； 违 反 房 地 产 行 业 政 策 发 放 房 地 产 贷 款 。 房 地 产 银 行 2 0 2 3 - 0 4 - 2 3 0 9 : 4 3 : 0 8 上 海 市 房 管 局 ： 严 禁 房 地 产 经 纪 机 构 捏 造 散 布 涨 价 信 息 ， 将 加 大 查 处 力 度 4 月 2 1 日 ， 上 海 市 房 管 局 局 长 王 桢 在 做 客 “ 2 0 2 3 民 生 访 谈 ” 节 目 时 表 示 ， 为 保 持 上 海 市 住 房 租 金 水 平 稳 定 ， 上 海 将 采 取 三 个 方 面 的 措 施 。 上 海 经 纪 机 构 2 0 2 3 - 0 4 - 2 1 1 2 : 1 7 : 4 3 购 房 补 贴 最 高 补 贴 1 0 0 万 ！ 北 京 “ 房 山 聚 源 计 划 ” 引 才 聚 才 十 一 条 发 布 4 月 2 0 日 房 山 区 正 式 发 布 《 房 山 区 实 施 “ 聚 源 计 划 ” 引 才 聚 才 支 持 办 法 》 。 北 京 房 山 购 房 补 贴 2 0 2 3 - 0 4 - 2 0 1 8 : 1 5 : 0 3 央 行 ： 一 季 度 房 地 产 贷 款 增 长 呈 上 升 态 势 今 年 一 季 度 ， 人 民 币 贷 款 增 加 1 0 . 6 万 亿 元 ， 同 比 多 增 2 . 2 7 万 亿 元 。 这 表 明 了 今 年 一 季 度 金 融 体 系 对 实 体 经 济 的 信 贷 支 持 力 度 是 比 较 强 的 。 一 季 度 房 地 产 贷 款 2 0 2 3 - 0 4 - 2 0 1 5 : 3 6 : 2 1 银 保 监 会 ： 一 季 度 全 国 普 惠 型 涉 农 贷 款 ， 农 业 保 险 增 长 明 显 ​ 据 银 保 监 会 消 息 ， 截 至 今 年 一 季 度 末 ， 全 国 普 惠 型 涉 农 贷 款 余 额 1 1 . 4 7 万 亿 元 ， 较 年 初 增 长 9 . 6 2 % ， 同 比 增 长 2 1 . 2 % ， 超 过 各 项 贷 款 平 均 增 速 1 0 个 百 分 点 。 涉 农 贷 款 2 0 2 3 - 0 4 - 1 9 2 2 : 1 7 : 5 8 北 京 6 4 . 5 亿 元 成 交 2 宗 地 ， 首 钢 建 投 香 港 置 地 招 商 蛇 口 联 合 体 摘 石 景 山 住 宅 地 块 9 月 2 6 日 ， 据 北 京 市 规 自 委 网 站 消 息 ， 北 京 市 今 日 成 交 2 宗 住 宅 用 地 ， 分 别 位 于 北 京 市 房 山 区 、 北 京 市 石 景 山 区 。 北 京 土 地 出 让 2 0 2 3 - 0 9 - 2 6 1 6 : 1 6 : 5 9 北 京 市 挂 牌 2 宗 地 ， 总 起 拍 价 格 4 7 . 8 亿 元 9 月 8 日 ， 北 京 市 挂 牌 两 宗 住 宅 用 地 ， 分 别 位 于 北 京 市 丰 台 区 、 通 州 区 ， 两 宗 地 总 起 拍 价 格 4 7 . 8 亿 元 。 北 京 土 拍 2 0 2 3 - 0 9 - 0 8 1 9 : 2 5 : 0 7 北 京 市 挂 牌 2 宗 地 ， 总 起 拍 价 1 8 . 6 亿 元 8 月 3 1 日 ， 据 北 京 市 规 自 委 网 站 消 息 ， 北 京 市 挂 牌 2 宗 住 宅 用 地 ， 涉 及 房 山 、 密 云 两 区 ， 总 起 拍 价 1 8 . 6 亿 元 。 北 京 土 拍 2 0 2 3 - 0 9 - 0 1 0 9 : 5 0 : 4 4 北 京 挂 牌 两 宗 地 ， 总 起 拍 价 格 7 7 . 1 亿 元 8 月 2 4 日 ， 北 京 市 挂 牌 两 宗 住 宅 用 地 ， 分 别 位 于 昌 平 区 、 朝 阳 区 ， 总 起 拍 价 格 7 7 . 1 亿 元 。 北 京 2 0 2 3 - 0 8 - 2 4 1 2 : 5 0 : 0 8 北 京 6 4 . 5 亿 元 挂 牌 2 宗 地 ， 涉 及 石 景 山 区 、 房 山 区 值 得 注 意 的 是 ， 根 据 中 国 网 地 产 此 前 报 道 ， 首 钢 地 产 、 香 港 置 地 、 招 商 蛇 口 曾 于 此 前 成 立 合 资 公 司 ， 彼 时 报 道 称 ， 三 家 房 企 或 将 联 系 参 与 石 景 山 区 地 块 的 竞 拍 及 后 续 开 发 工 作 。 北 京 土 拍 2 0 2 3 - 0 8 - 2 2 1 5 : 2 5 : 0 4 北 京 挂 牌 3 宗 预 申 请 用 地 ， 总 起 拍 价 1 2 9 . 6 亿 元 8 月 2 1 日 ， 据 北 京 市 规 划 和 自 然 资 源 委 员 会 官 网 ， 北 京 市 规 划 和 自 然 资 源 委 员 会 挂 牌 3 宗 预 申 请 住 宅 用 地 ， 3 宗 地 块 分 别 位 于 石 景 山 区 、 朝 阳 区 、 昌 平 区 ， 总 土 地 面 积 约 1 9 . 5 4 万 平 方 米 ， 总 建 筑 规 模 约 4 6 . 6 3 万 平 方 米 ， 总 起 始 价 1 2 9 . 6 亿 元 。 北 京 预 申 请 用 地 2 0 2 3 - 0 8 - 2 2 1 0 : 2 5 : 0 5 北 京 土 拍 2 宗 地 收 金 3 2 . 6 亿 元 ， 万 科 时 隔 四 年 半 再 度 拿 地 今 日 北 京 土 拍 以 通 州 、 延 庆 两 宗 地 块 双 双 成 功 出 让 收 场 ， 同 时 也 按 下 了 北 京 宅 地 供 应 的 暂 停 键 。 从 报 名 企 业 数 量 及 竞 价 激 烈 程 度 来 看 ， 整 场 热 度 不 敌 8 . 3 土 拍 ， 全 场 收 获 土 地 出 让 金 3 2 . 6 亿 元 ， 平 均 溢 价 率 8 . 3 % 。 北 京 土 拍 2 0 2 3 - 0 8 - 0 9 1 8 : 3 0 : 4 5 北 京 海 淀 2 2 . 7 亿 元 成 交 一 宗 商 业 用 地 北 京 海 淀 2 2 . 7 亿 元 成 交 一 宗 商 业 用 地 。 北 京 海 淀 商 业 用 地 2 0 2 3 - 0 8 - 0 3 1 5 : 2 7 : 1 5 上 海 第 二 批 次 首 轮 集 中 供 地 收 官 ， 总 成 交 金 额 4 0 5 亿 元 7 月 1 1 日 至 1 3 日 ， 上 海 迎 来 第 二 批 次 集 中 供 地 的 首 轮 集 中 竞 拍 。 上 海 集 中 供 地 2 0 2 3 - 0 7 - 1 3 1 6 : 4 0 : 0 6 北 京 市 挂 牌 两 宗 住 宅 用 地 ， 总 起 拍 价 3 0 . 1 亿 元 据 北 京 市 规 自 委 网 站 消 息 ， 7 月 6 日 ， 北 京 挂 牌 2 宗 住 宅 用 地 ， 地 块 分 别 位 于 北 京 市 通 州 区 、 北 京 市 延 庆 区 ， 2 宗 地 块 总 起 拍 价 格 3 0 . 1 亿 元 ， 值 得 注 意 的 是 ， 两 宗 地 块 均 为 此 前 预 申 请 地 块 转 正 。 北 京 土 地 出 让 2 0 2 3 - 0 7 - 0 6 2 0 : 0 2 : 4 1 北 京 市 通 州 区 挂 牌 1 宗 住 宅 用 地 ， 起 拍 价 格 2 4 . 9 亿 元 据 北 京 市 规 自 委 网 站 消 息 ， 7 月 6 日 ， 北 京 市 通 州 区 挂 牌 一 宗 住 宅 用 地 ， 起 拍 价 格 2 4 . 9 亿 元 。 通 州 2 0 2 3 - 0 7 - 0 6 2 0 : 0 0 : 1 1 北 京 市 延 庆 区 挂 牌 一 宗 住 宅 用 地 ， 起 拍 价 格 5 . 2 亿 元 据 北 京 市 规 自 委 网 站 消 息 ， 7 月 6 日 ， 北 京 市 延 庆 区 挂 牌 一 宗 住 宅 用 地 ， 起 拍 价 格 5 . 2 亿 元 。 北 京 市 延 庆 2 0 2 3 - 0 7 - 0 6 1 9 : 5 3 : 1 5 上 海 市 挂 牌 9 宗 住 宅 用 地 ， 涉 及 普 陀 、 闵 行 、 嘉 定 等 6 个 区 6 月 3 0 日 ， 上 海 市 挂 牌 9 宗 住 居 住 用 地 ， 总 起 拍 价 2 2 0 亿 元 ， 地 块 涉 及 普 陀 区 、 闵 行 区 、 嘉 定 区 、 青 浦 区 、 奉 贤 区 6 个 地 区 共 计 9 幅 国 有 建 设 用 地 使 用 权 。 上 海 集 中 供 地 2 0 2 3 - 0 6 - 3 0 1 3 : 4 2 : 2 1 北 京 6 9 . 7 亿 元 挂 牌 2 宗 住 宅 用 地 ， 分 别 位 于 大 兴 、 顺 义 据 北 京 市 规 自 委 网 站 消 息 ， 6 月 2 1 日 ， 北 京 市 挂 牌 两 宗 住 宅 用 地 ， 地 块 分 别 位 于 大 兴 西 红 门 、 顺 义 区 顺 义 新 城 ， 两 宗 地 块 合 计 起 拍 价 格 6 9 . 7 亿 元 ， 值 得 注 意 的 是 ， 该 两 宗 地 块 均 为 昨 日 预 挂 牌 宗 地 。 北 京 土 拍 2 0 2 3 - 0 6 - 2 1 1 6 : 5 6 : 1 7 北 京 市 挂 牌 两 宗 预 申 请 用 地 ， 起 拍 价 格 5 5 . 9 亿 元 6 月 2 0 日 ， 北 京 市 规 划 和 自 然 资 源 委 员 会 新 挂 牌 位 于 顺 义 区 和 大 兴 区 的 2 宗 预 申 请 宅 地 ， 起 拍 价 格 5 5 . 9 亿 元 。 北 京 预 申 请 用 地 2 0 2 3 - 0 6 - 2 1 0 9 : 5 2 : 4 6 关 荣 雪 ： 关 于 杭 州 优 化 调 整 限 购 范 围 及 购 房 条 件 的 快 评 1 0 月 1 6 日 ， 据 “ 杭 州 住 保 房 管 ” 公 众 号 消 息 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 5 : 5 7 : 3 4 迭 新 内 城 北 京 城 建 十 七 年 沉 淀 蝶 变 当 一 个 项 目 的 热 销 成 为 常 态 ， 除 了 市 场 需 求 的 因 素 外 ， 更 说 明 其 产 品 的 深 得 人 心 。 城 建 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 1 1 : 0 0 : 2 0 诸 葛 科 技 ： 9 月 全 国 大 中 城 市 租 金 维 持 平 稳 ， 三 四 线 涨 势 显 著 ， 一 线 转 跌 9 月 全 国 大 中 城 市 租 金 均 价 继 续 上 行 ， 环 比 上 涨 0 . 0 7 % 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 7 : 2 2 : 0 1 诸 葛 科 技 ： 9 月 二 手 房 价 格 跌 幅 收 窄 ， “ 认 房 不 认 贷 ” 促 一 线 城 市 房 价 回 升 百 城 二 手 住 宅 市 场 均 价 跌 幅 收 窄 ， 政 策 集 中 出 台 带 动 市 场 预 期 略 有 好 转 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 7 : 2 0 : 2 9 诸 葛 科 技 ： 9 月 市 场 情 绪 继 续 探 底 新 政 后 北 、 深 情 绪 指 数 提 升 重 点 5 0 城 情 绪 指 数 连 续 7 月 回 落 ， 3 9 周 短 暂 回 升 后 下 降 ， 政 策 后 劲 不 足 诸 葛 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 7 : 1 2 : 2 6 诸 葛 科 技 ： 北 京 “ 认 房 不 认 贷 ” 政 策 显 效 ， 9 月 新 房 、 二 手 房 成 交 涨 超 3 成 9 月 新 房 供 应 、 成 交 双 双 上 升 ， 近 7 成 区 域 成 交 走 高 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 7 : 1 0 : 3 7 诸 葛 科 技 ： 苏 州 “ 金 九 ” 平 淡 收 官 新 房 、 二 手 房 成 交 稳 中 趋 降 新 房 市 场 量 价 齐 跌 ， “ 金 九 ” 整 体 成 色 不 足 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 6 : 5 6 : 3 4 诸 葛 陈 霄 ： 关 于 绍 兴 全 面 放 开 限 售 的 快 评 ​ 1 0 月 1 1 日 晚 ， 绍 兴 发 布 2 0 条 房 产 新 政 ， 其 中 引 起 重 点 关 注 的 一 条 为 全 面 放 开 原 限 售 住 房 限 制 政 策 ， 所 有 商 品 住 房 不 再 限 制 转 让 。 诸 葛 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 6 : 5 3 : 1 9 诸 葛 陈 霄 ： 关 于 超 大 特 大 城 市 城 中 村 改 造 的 快 评 针 对 超 大 特 大 城 市 城 中 村 改 造 ， 是 改 善 民 生 、 提 升 居 住 品 质 、 改 善 城 市 面 貌 的 重 要 一 步 。 诸 葛 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 6 : 5 1 : 3 7 诸 葛 科 技 ： 广 州 海 珠 果 树 公 园 地 块 约 1 2 8 亿 成 交 总 价 居 首 从 地 块 成 交 总 价 T O P 1 0 榜 单 来 看 ， 重 点 一 二 线 城 市 全 覆 盖 ， 其 中 北 京 、 广 州 2 个 一 线 城 市 共 占 据 5 宗 ， 杭 州 上 榜 3 宗 ， 南 京 、 武 汉 各 上 榜 1 宗 。 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 0 : 1 2 : 1 1 诸 葛 科 技 ： 9 月 5 城 土 地 收 金 超 百 亿 ， 杭 州 3 3 1 亿 元 领 跑 重 点 一 二 线 城 市 收 金 持 续 突 出 ， 杭 州 超 3 0 0 亿 领 跑 。 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 0 : 1 0 : 4 8 诸 葛 科 技 ： 土 地 成 交 热 度 改 善 有 限 一 线 城 市 “ 高 溢 价 低 流 拍 ” 凸 显 抗 性 9 月 土 地 市 场 热 度 小 幅 回 升 ， 流 拍 率 再 度 走 高 ， 流 拍 压 力 加 剧 。 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 0 : 1 0 : 1 5 诸 葛 科 技 ： 9 月 土 地 供 应 上 升 、 成 交 下 滑 ， 累 计 供 需 规 模 创 新 低 9 月 土 地 市 场 供 应 节 奏 小 幅 加 快 ， 成 交 下 滑 ， 成 交 楼 面 价 高 位 徘 徊 。 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 0 : 0 9 : 2 0 诸 葛 科 技 ： 9 月 土 地 市 场 低 温 运 行 地 方 平 台 拿 地 身 影 渐 多 9 月 土 地 供 应 上 升 、 成 交 下 滑 ， 累 计 供 需 规 模 创 新 低 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 1 0 : 0 3 : 5 5 诸 葛 科 技 ： 北 、 深 等 城 市 带 动 下 涨 价 房 源 占 比 小 幅 回 升 根 据 诸 葛 数 据 研 究 中 心 监 测 数 据 显 示 ， 2 0 2 3 年 9 月 ， 重 点 1 4 城 调 价 房 源 中 涨 价 房 源 占 比 为 8 . 3 % ， 较 上 月 微 升 0 . 0 3 个 百 分 点 ， 较 去 年 同 期 收 窄 5 . 1 5 个 百 分 点 。 诸 葛 科 技 2 0 2 3 - 1 0 - 1 2 0 9 : 5 8 : 5 5 【 招 商 玺 】 售 楼 处 全 球 映 献 引 领 未 来 人 居 新 趋 势 2 0 2 3 年 9 月 1 6 日 ， 由 招 商 玺 主 办 的 “ 超 越 时 代 之 界 2 0 2 3 让 世 界 重 识 亦 庄 ” 未 来 人 居 发 展 论 坛 在 招 商 玺 空 中 售 楼 处 拉 开 帷 幕 。 招 商 玺 2 0 2 3 - 0 9 - 2 1 1 4 : 5 7 : 5 5 领 先 楼 盘 丨 梧 桐 山 语 城 市 澎 湃 向 前 ， 国 企 匠 造 城 市 山 水 立 序 之 作 9 月 1 5 日 ， 中 国 网 地 产 频 道 视 频 直 播 类 栏 目 《 领 先 楼 盘 》 聚 焦 首 开 梧 桐 山 语 。 领 先 楼 盘 2 0 2 3 - 0 9 - 1 7 1 8 : 1 7 : 4 4 央 行 宣 布 降 准 0 . 2 5 % ， 业 内 称 有 助 于 推 动 宏 观 经 济 恢 复 9 月 1 4 日 晚 间 消 息 ， 中 国 人 民 银 行 决 定 于 2 0 2 3 年 9 月 1 5 日 下 调 金 融 机 构 存 款 准 备 金 率 0 . 2 5 个 百 分 点 （ 不 含 已 执 行 5 % 存 款 准 备 金 率 的 金 融 机 构 ） 。 本 次 下 调 后 ， 金 融 机 构 加 权 平 均 存 款 准 备 金 率 约 为 7 . 4 % 。 央 行 降 准 2 0 2 3 - 0 9 - 1 5 0 8 : 4 5 : 4 0 《 大 城 启 幕 人 文 橡 新 》 橡 树 湾 “ 新 生 代 人 文 大 城 “ 发 布 会 圆 满 落 幕 2 0 2 3 年 9 月 8 日 ， 由 橡 树 湾 主 办 ， 中 国 网 地 产 承 办 的 《 大 城 启 幕 人 文 橡 新 》 橡 树 湾 “ 新 生 代 人 文 大 城 ” 发 布 会 在 一 城 热 望 中 拉 开 帷 幕 。 橡 树 湾 2 0 2 3 - 0 9 - 1 2 0 9 : 5 3 : 2 8 地 产 股 杀 疯 了 ！ 最 高 上 涨 3 2 0 % ， 融 创 3 日 大 涨 1 7 4 % 9 月 6 日 午 后 ， 港 股 内 房 股 迎 来 了 一 次 久 违 的 大 涨 。 地 产 股 融 创 中 国 2 0 2 3 - 0 9 - 0 6 1 9 : 3 0 : 0 4 大 悦 城 控 股 拿 下 上 海 核 心 旧 改 项 目 ， 公 司 资 产 结 构 持 续 升 级 9 月 5 日 ， 大 悦 城 控 股 旗 下 大 悦 城 地 产 发 布 主 要 交 易 公 告 。 大 悦 城 2 0 2 3 - 0 9 - 0 5 1 9 : 1 2 : 1 9 半 年 报 解 读 | 大 悦 城 控 股 为 城 市 更 新 注 入 新 活 力 大 悦 城 控 股 发 布 半 年 度 业 绩 报 告 ， 融 资 成 本 持 续 降 低 ， 经 营 性 现 金 流 扭 亏 为 盈 。 其 中 销 售 型 与 持 有 型 业 务 的 相 互 补 充 支 持 ， 整 体 表 现 稳 中 有 进 。 大 悦 城 2 0 2 3 - 0 9 - 0 4 0 9 : 2 7 : 5 1 创 新 五 感 人 居 首 次 落 地 大 华 · 启 宸 府 为 北 京 市 场 带 来 全 新 居 住 主 张 2 0 2 3 年 大 华 集 团 带 着 “ 宸 系 ” 产 品 基 因 ， 以 “ 五 感 ” 体 验 为 特 色 ， 通 过 深 研 北 京 人 居 需 求 ， 在 朱 辛 庄 大 华 · 启 宸 府 项 目 中 构 建 可 感 知 的 生 活 场 景 ， 落 地 新 一 代 五 感 美 好 社 区 。 大 华 2 0 2 3 - 0 8 - 3 1 1 2 : 3 0 : 0 8 卓 越 商 企 服 务 ： 上 半 年 新 赛 道 合 同 规 模 同 比 增 1 1 2 % ， 持 续 保 持 业 务 增 长 韧 性 2 0 2 3 年 上 半 年 ， 卓 越 商 企 服 务 继 续 发 挥 在 商 务 物 业 领 域 的 核 心 竞 争 优 势 ， 聚 焦 和 深 耕 商 务 物 业 赛 道 ， 并 在 第 三 方 业 务 拓 展 方 面 持 续 发 力 ， 保 持 了 业 务 的 增 长 韌 性 。 卓 越 商 企 服 务 2 0 2 3 - 0 8 - 3 0 1 3 : 5 6 : 5 7 探 寻 高 质 发 展 路 径 丨 合 生 创 展 有 息 负 债 下 降 核 心 业 务 板 块 盈 利 2 0 2 3 年 以 来 房 地 产 市 场 持 续 深 化 调 整 。 随 着 前 期 积 压 需 求 的 释 放 ， 二 季 度 购 房 者 置 业 情 绪 下 滑 。 在 艰 难 的 市 场 环 境 下 ， 稳 健 经 营 的 企 业 更 能 穿 越 周 期 。 合 生 创 展 2 0 2 3 - 0 8 - 2 9 2 1 : 3 4 : 4 1 2 0 2 3 年 中 期 管 理 规 模 突 破 十 亿 平 方 米 ， 碧 桂 园 服 务 保 持 高 质 量 稳 健 增 长 ​ 期 内 ， 集 团 物 业 管 理 服 务 继 续 发 挥 基 石 作 用 ， 收 入 约 人 民 币 1 2 1 . 8 8 亿 元 ， 同 比 增 长 约 1 0 . 9 % ， 占 总 收 入 比 例 约 为 5 8 . 8 % ， 较 2 0 2 2 年 同 期 的 约 5 4 . 8 % 提 升 了 4 个 百 分 点 。 碧 桂 园 服 务 2 0 2 3 - 0 8 - 2 9 1 7 : 5 2 : 1 6 海 派 精 质 的 大 华 样 本 进 京 首 作 启 宸 府 售 楼 处 正 式 开 放 演 绎 “ 上 海 制 造 ” 的 品 牌 故 事 ， 彰 显 “ 诚 信 匠 心 ” 的 品 牌 魅 力 ， 打 造 “ 人 文 、 居 住 、 家 庭 生 活 的 全 方 位 关 怀 ” … … 北 京 首 作 大 华 · 启 宸 府 样 板 间 正 式 开 放 。 大 华 集 团 2 0 2 3 - 0 8 - 2 1 1 5 : 0 3 : 5 5 龙 湖 披 露 2 0 2 3 年 中 期 业 绩 ， 核 心 净 利 稳 步 增 长 ， 净 负 债 率 创 5 年 新 低 2 0 2 3 年 上 半 年 ， 龙 湖 集 团 业 绩 持 续 增 长 ， 实 现 归 属 于 股 东 的 核 心 净 利 润 同 比 增 长 0 . 6 % 。 龙 湖 2 0 2 3 年 中 期 2 0 2 3 - 0 8 - 1 8 1 6 : 0 2 : 2 0 高 质 稳 进 精 耕 务 实 丨 解 码 龙 湖 集 团 3 0 周 年 产 品 力 的 全 面 升 维 凭 借 3 0 年 的 开 发 经 验 ， 龙 湖 在 研 究 人 对 居 住 的 需 求 颇 有 建 树 。 龙 湖 集 团 2 0 2 3 - 0 8 - 1 5 1 6 : 0 0 : 1 1 万 达 投 资 2 1 . 7 2 亿 元 转 让 万 达 电 影 1 . 8 亿 股 股 份 ， 东 方 财 富 实 控 人 之 妻 接 盘 刚 刚 宣 布 上 半 年 扭 亏 的 万 达 电 影 ， 近 期 再 度 迎 来 大 动 作 。 万 达 投 资 万 达 电 影 东 方 财 富 2 0 2 3 - 0 7 - 1 2 1 4 : 5 6 : 0 7 杨 国 贤 ： 保 持 敬 畏 之 心 不 断 创 新 求 变 推 动 物 业 行 业 又 好 又 快 发 展 我 们 要 始 终 保 持 对 行 业 、 对 业 主 、 对 同 行 等 相 关 方 的 敬 畏 之 心 ， 始 终 紧 跟 国 家 政 策 走 向 ， 不 断 建 言 献 策 ， 不 断 更 新 理 念 。 同 频 创 新 转 型 2 0 2 3 - 0 1 - 0 6 1 5 : 5 8 : 3 5 盲 目 与 冲 动 并 存 物 业 行 业 科 技 化 转 型 遭 遇 瓶 颈 “ 向 内 求 ” 已 经 逐 步 逼 近 极 限 ， “ 向 外 求 ” 似 乎 还 遥 遥 无 期 。 无 所 顾 忌 严 峻 挑 战 创 造 价 值 2 0 2 2 - 1 1 - 3 0 1 3 : 2 4 : 5 6 垫 资 进 场 高 额 押 金 现 象 频 出 是 恶 性 竞 争 还 是 转 型 升 级 的 必 然 ？ 自 内 地 首 家 物 业 公 司 登 陆 资 本 市 场 以 来 ， 在 资 本 的 裹 挟 下 ， 规 模 成 为 不 少 物 业 公 司 的 第 一 诉 求 。 围 绕 规 模 扩 张 与 项 目 获 取 ， 物 业 企 业 间 的 竞 争 行 为 日 益 频 繁 ， 垫 资 进 场 以 及 高 额 押 金 等 现 象 更 是 层 出 不 穷 。 规 模 扩 张 物 业 企 业 2 0 2 2 - 1 1 - 3 0 1 1 : 2 5 : 2 0 物 业 股 估 值 逻 辑 的 核 心 与 前 提 从 碧 桂 园 服 务 市 值 首 超 万 物 云 说 起 1 1 月 1 4 日 早 间 开 盘 ， 碧 桂 园 服 务 股 价 大 幅 上 涨 ， 市 值 再 次 突 破 5 0 0 亿 港 元 大 关 。 凭 借 这 一 波 上 涨 ， 碧 桂 园 服 务 市 值 首 次 超 过 刚 刚 登 陆 资 本 市 场 不 久 的 万 物 云 ， 仅 次 于 近 段 时 间 稳 坐 钓 鱼 台 的 华 润 万 象 生 活 。 物 业 碧 桂 园 服 务 万 物 云 2 0 2 2 - 1 1 - 1 4 1 3 : 4 4 : 0 2 万 物 有 因 果 物 业 再 轮 回 虽 然 当 下 已 非 上 市 的 最 佳 时 点 ， 万 物 云 也 遭 遇 了 估 值 下 滑 与 破 发 。 但 作 为 年 内 截 至 目 前 最 大 新 发 I P O ， 万 物 云 的 勇 立 潮 头 ， 既 见 证 了 一 个 时 代 的 轮 回 ， 也 承 载 着 太 多 的 因 果 与 期 待 ， 更 是 当 下 资 本 市 场 发 展 大 势 的 真 实 写 照 。 万 物 云 2 0 2 2 - 0 9 - 3 0 1 1 : 3 6 : 1 5 深 深 房 A ： 深 圳 市 物 业 管 理 有 限 公 司 1 0 0 % 股 权 转 让 事 项 已 完 成 截 至 本 公 告 日 ， 除 补 充 协 议 约 定 事 项 外 ， 股 权 转 让 交 易 对 手 方 已 支 付 完 成 包 含 过 渡 期 损 益 在 内 的 全 部 股 权 转 让 款 项 ， 交 易 双 方 非 经 营 性 资 金 往 来 款 项 已 结 清 ， 本 次 转 让 深 圳 物 业 1 0 0 % 股 权 暨 关 联 交 易 事 项 已 正 式 完 成 。 深 深 房 深 物 业 国 贸 物 业 2 0 2 2 - 0 9 - 2 9 2 0 : 4 7 : 4 0 万 物 云 正 式 于 香 港 交 易 所 主 板 挂 牌 上 市 ， 上 市 首 日 破 发 9 月 2 9 日 ， 万 物 云 正 式 于 香 港 交 易 所 主 板 挂 牌 上 市 。 上 市 首 日 万 物 云 跌 破 发 行 价 ， 跌 幅 一 度 超 7 % ； 截 至 发 稿 ， 万 物 云 报 4 6 . 9 港 元 / 股 ， 跌 幅 4 . 9 6 % 。 万 科 万 物 云 上 市 I P O 2 0 2 2 - 0 9 - 2 9 1 4 : 4 3 : 3 3 东 原 仁 知 ： 罗 韶 颖 获 提 名 为 非 执 行 董 事 ， 未 来 或 担 任 董 事 会 主 席 9 月 2 8 日 晚 间 ， 东 原 仁 知 城 市 运 营 服 务 集 团 发 布 人 事 变 动 公 告 。 东 原 仁 知 非 执 行 董 事 2 0 2 2 - 0 9 - 2 8 2 3 : 3 2 : 3 5 华 润 万 象 生 活 ： 拟 1 0 . 3 6 亿 元 收 购 祥 生 物 业 1 0 0 % 股 权 9 月 2 8 日 晚 间 ， 华 润 万 象 生 活 公 告 称 ， 拟 收 购 浙 江 祥 生 物 业 服 务 有 限 公 司 全 部 股 权 及 关 联 方 债 务 。 华 润 万 象 生 活 祥 生 物 业 2 0 2 2 - 0 9 - 2 8 2 3 : 1 3 : 2 6 旭 辉 永 升 服 务 ： 公 司 业 务 及 营 运 均 一 切 如 常 9 月 2 8 日 晚 间 ， 旭 辉 永 升 服 务 公 告 称 ， 公 司 董 事 会 注 意 到 公 司 股 份 价 格 及 成 交 量 近 期 出 现 不 寻 常 波 动 。 经 就 公 司 作 出 于 相 关 情 况 下 属 合 理 的 一 切 查 询 后 ， 董 事 会 确 认 其 并 不 知 悉 任 何 导 致 该 等 价 格 或 成 交 量 波 动 的 原 因 ， 或 任 何 须 予 披 露 以 避 免 本 公 司 证 券 出 现 虚 假 市 场 的 资 料 ， 或 任 何 根 据 香 港 法 例 第 5 7 1 章 证 券 及 期 货 条 例 第 X I V A 部 须 予 披 露 的 内 幕 消 息 。 董 事 会 亦 确 认 本 公 司 之 业 务 及 营 运 均 一 切 如 常 。 旭 辉 永 升 服 务 公 司 业 务 运 营 2 0 2 2 - 0 9 - 2 8 2 1 : 1 1 : 3 4 阳 光 城 物 业 变 更 全 称 为 “ 阳 光 智 博 物 业 服 务 有 限 公 司 ” 据 企 查 查 数 据 显 示 ， 阳 光 城 物 业 服 务 有 限 公 司 近 日 更 名 为 阳 光 智 博 物 业 服 务 有 限 公 司 。 阳 光 城 物 业 2 0 2 2 - 0 9 - 1 3 1 1 : 2 9 : 0 1 半 年 报 解 读 | 中 海 物 业 ： 稳 健 底 色 凸 显 市 场 化 更 进 一 步 从 市 场 拓 展 到 全 新 业 务 探 索 ， 中 海 物 业 正 行 稳 致 远 。 突 破 穿 越 周 期 央 企 担 当 2 0 2 2 - 0 9 - 0 2 1 1 : 1 1 : 2 1 系 统 思 考 动 态 维 护 物 企 品 牌 塑 造 的 “ 三 思 ” 与 “ 三 性 ” 如 何 建 立 物 业 企 业 品 牌 并 维 护 好 、 利 用 好 ， 无 疑 是 一 场 “ 进 退 维 谷 ” 的 漫 长 征 程 。 品 牌 内 涵 品 牌 维 护 品 牌 迭 代 2 0 2 2 - 0 6 - 1 0 1 7 : 4 9 : 5 0 龙 光 集 团 打 造 “ 3 6 5 阳 光 服 务 体 系 ” 强 化 服 务 能 力 家 ， 永 远 是 心 灵 的 栖 息 地 ， 是 温 暖 的 避 风 港 。 当 建 筑 从 一 纸 蓝 图 变 成 幸 福 家 园 ， 每 一 次 项 目 交 付 既 是 产 品 与 服 务 的 实 力 见 证 ， 又 是 承 诺 与 责 任 的 美 好 兑 现 。 在 交 付 场 景 中 ， 房 企 都 有 哪 些 动 作 来 确 保 客 户 满 意 呢 ？ 龙 光 集 团 龙 光 集 团 2 0 2 2 - 0 3 - 0 8 2 1 : 0 8 : 3 8 金 茂 服 务 拟 全 球 发 售 1 . 0 1 亿 股 ， 发 售 价 不 超 过 每 股 8 . 1 4 港 元 2 月 2 5 日 ， 金 茂 物 业 服 务 发 展 股 份 有 限 公 司 发 布 全 球 发 售 公 告 称 ， 金 茂 服 务 拟 向 全 球 发 售 合 计 约 1 . 0 1 亿 股 股 份 ， 发 售 价 将 不 超 过 每 股 8 . 1 4 港 元 并 预 期 不 会 低 于 7 . 5 2 港 元 ， 预 计 股 份 将 于 2 0 2 2 年 3 月 1 0 日 上 午 9 时 起 开 始 买 卖 。 金 茂 服 务 全 球 发 售 2 0 2 2 - 0 2 - 2 8 0 8 : 2 1 : 1 8 让 建 造 过 程 全 景 透 明 展 现 远 洋 集 团 已 落 地 1 7 座 健 康 未 来 工 厂 4 月 1 7 日 ， 《 远 洋 集 团 2 0 2 2 年 可 持 续 发 展 报 告 》 正 式 发 布 ， 从 企 业 管 治 、 产 品 与 服 务 、 环 境 、 员 工 、 社 区 与 社 会 五 方 面 展 现 了 其 可 持 续 发 展 实 践 与 成 果 。 远 洋 集 团 2 0 2 3 - 0 4 - 2 4 1 0 : 4 7 : 3 3 龙 湖 集 团 ： 2 0 2 2 年 归 母 净 利 润 2 4 3 . 6 亿 元 ， 收 入 达 2 5 0 5 . 7 亿 元 3 月 1 7 日 ， 龙 湖 集 团 发 布 2 0 2 2 年 度 业 绩 报 告 。 龙 湖 集 团 业 绩 报 告 2 0 2 3 - 0 3 - 1 7 1 2 : 0 8 : 0 4 杨 国 贤 ： 保 持 敬 畏 之 心 不 断 创 新 求 变 推 动 物 业 行 业 又 好 又 快 发 展 我 们 要 始 终 保 持 对 行 业 、 对 业 主 、 对 同 行 等 相 关 方 的 敬 畏 之 心 ， 始 终 紧 跟 国 家 政 策 走 向 ， 不 断 建 言 献 策 ， 不 断 更 新 理 念 。 同 频 创 新 转 型 2 0 2 3 - 0 1 - 0 6 1 5 : 5 8 : 3 5 公 共 空 间 巧 变 “ 绿 色 共 享 客 厅 ” ， 北 京 海 淀 居 民 出 了 这 些 好 点 子 层 次 丰 富 的 街 道 转 角 空 间 、 清 新 雅 致 的 植 物 景 观 、 温 暖 的 木 制 休 闲 座 椅 … … 近 日 ， 位 于 海 淀 区 双 槐 树 路 与 田 村 路 交 叉 口 东 北 角 的 “ 绿 色 共 享 客 厅 ” 正 式 亮 相 。 改 造 后 的 小 微 空 间 不 仅 成 了 居 民 的 休 闲 空 间 ， 而 且 是 传 承 田 村 地 区 历 史 文 脉 的 “ 窗 口 ” 。 公 共 空 间 绿 色 共 享 客 厅 2 0 2 2 - 1 2 - 0 5 1 6 : 2 1 : 3 7 北 京 丰 台 大 红 门 地 区 将 构 建 “ 礼 乐 ” 双 轴 《 北 京 丰 台 区 大 红 门 地 区 F T 0 0 - 0 5 0 4 、 0 5 0 5 、 0 5 1 3 - 0 5 1 6 街 区 控 制 性 详 细 规 划 （ 街 区 层 面 ） 》 日 前 公 布 。 大 红 门 地 区 将 构 建 “ 两 轴 四 区 、 一 带 多 点 ” 空 间 结 构 ， 依 托 南 苑 路 和 现 状 大 红 门 路 构 建 “ 礼 乐 ” 双 轴 。 街 区 控 制 性 详 细 规 划 大 红 门 2 0 2 2 - 1 2 - 0 5 1 6 : 2 0 : 4 8 3 年 内 北 京 城 市 副 中 心 将 建 设 一 批 新 型 消 费 商 圈 近 日 ， 通 州 区 政 府 印 发 《 北 京 城 市 副 中 心 （ 通 州 区 ） 商 务 服 务 产 业 高 质 量 发 展 三 年 行 动 计 划 （ 2 0 2 2 — 2 0 2 4 年 ） 》 （ 以 下 简 称 《 行 动 计 划 》 ） ， 提 出 实 施 商 业 品 牌 塑 造 工 程 ， 激 发 商 圈 发 展 新 活 力 ， 建 设 一 批 新 型 消 费 商 圈 ， 加 快 传 统 商 圈 提 质 升 级 ， 支 持 各 类 品 牌 首 店 首 发 ， 打 造 夜 间 经 济 品 牌 示 范 和 活 力 街 区 。 北 京 城 市 副 中 心 消 费 商 圈 2 0 2 2 - 1 2 - 0 5 1 6 : 1 9 : 1 7 安 徽 来 安 ： 协 调 收 购 库 存 房 源 ， 避 免 房 企 竞 相 压 价 抛 售 导 致 秩 序 紊 乱 据 “ 来 安 县 人 民 政 府 发 布 ” ， 1 2 月 1 日 ， 安 徽 省 滁 州 市 来 安 县 发 布 《 来 安 县 人 民 政 府 办 公 室 关 于 印 发 进 一 步 促 进 来 安 县 房 地 产 业 良 性 循 环 和 健 康 发 展 若 干 措 施 的 通 知 》 。 库 存 房 源 安 徽 来 安 2 0 2 2 - 1 2 - 0 5 1 6 : 1 2 : 1 8 盲 目 与 冲 动 并 存 物 业 行 业 科 技 化 转 型 遭 遇 瓶 颈 “ 向 内 求 ” 已 经 逐 步 逼 近 极 限 ， “ 向 外 求 ” 似 乎 还 遥 遥 无 期 。 无 所 顾 忌 严 峻 挑 战 创 造 价 值 2 0 2 2 - 1 1 - 3 0 1 3 : 2 4 : 5 6 垫 资 进 场 高 额 押 金 现 象 频 出 是 恶 性 竞 争 还 是 转 型 升 级 的 必 然 ？ 自 内 地 首 家 物 业 公 司 登 陆 资 本 市 场 以 来 ， 在 资 本 的 裹 挟 下 ， 规 模 成 为 不 少 物 业 公 司 的 第 一 诉 求 。 围 绕 规 模 扩 张 与 项 目 获 取 ， 物 业 企 业 间 的 竞 争 行 为 日 益 频 繁 ， 垫 资 进 场 以 及 高 额 押 金 等 现 象 更 是 层 出 不 穷 。 规 模 扩 张 物 业 企 业 2 0 2 2 - 1 1 - 3 0 1 1 : 2 5 : 2 0 北 京 市 人 民 政 府 办 公 厅 关 于 印 发 《 北 京 市 老 旧 小 区 改 造 工 作 改 革 方 案 》 的 通 知 北 京 市 人 民 政 府 办 公 厅 关 于 印 发 《 北 京 市 老 旧 小 区 改 造 工 作 改 革 方 案 》 的 通 知 北 京 老 旧 小 区 改 造 2 0 2 2 - 1 1 - 1 5 2 0 : 1 9 : 0 2 物 业 股 估 值 逻 辑 的 核 心 与 前 提 从 碧 桂 园 服 务 市 值 首 超 万 物 云 说 起 1 1 月 1 4 日 早 间 开 盘 ， 碧 桂 园 服 务 股 价 大 幅 上 涨 ， 市 值 再 次 突 破 5 0 0 亿 港 元 大 关 。 凭 借 这 一 波 上 涨 ， 碧 桂 园 服 务 市 值 首 次 超 过 刚 刚 登 陆 资 本 市 场 不 久 的 万 物 云 ， 仅 次 于 近 段 时 间 稳 坐 钓 鱼 台 的 华 润 万 象 生 活 。 物 业 碧 桂 园 服 务 万 物 云 2 0 2 2 - 1 1 - 1 4 1 3 : 4 4 : 0 2 万 物 有 因 果 物 业 再 轮 回 虽 然 当 下 已 非 上 市 的 最 佳 时 点 ， 万 物 云 也 遭 遇 了 估 值 下 滑 与 破 发 。 但 作 为 年 内 截 至 目 前 最 大 新 发 I P O ， 万 物 云 的 勇 立 潮 头 ， 既 见 证 了 一 个 时 代 的 轮 回 ， 也 承 载 着 太 多 的 因 果 与 期 待 ， 更 是 当 下 资 本 市 场 发 展 大 势 的 真 实 写 照 。 万 物 云 2 0 2 2 - 0 9 - 3 0 1 1 : 3 6 : 1 5 深 深 房 A ： 深 圳 市 物 业 管 理 有 限 公 司 1 0 0 % 股 权 转 让 事 项 已 完 成 截 至 本 公 告 日 ， 除 补 充 协 议 约 定 事 项 外 ， 股 权 转 让 交 易 对 手 方 已 支 付 完 成 包 含 过 渡 期 损 益 在 内 的 全 部 股 权 转 让 款 项 ， 交 易 双 方 非 经 营 性 资 金 往 来 款 项 已 结 清 ， 本 次 转 让 深 圳 物 业 1 0 0 % 股 权 暨 关 联 交 易 事 项 已 正 式 完 成 。 深 深 房 深 物 业 国 贸 物 业 2 0 2 2 - 0 9 - 2 9 2 0 : 4 7 : 4 0 万 物 云 正 式 于 香 港 交 易 所 主 板 挂 牌 上 市 ， 上 市 首 日 破 发 9 月 2 9 日 ， 万 物 云 正 式 于 香 港 交 易 所 主 板 挂 牌 上 市 。 上 市 首 日 万 物 云 跌 破 发 行 价 ， 跌 幅 一 度 超 7 % ； 截 至 发 稿 ， 万 物 云 报 4 6 . 9 港 元 / 股 ， 跌 幅 4 . 9 6 % 。 万 科 万 物 云 上 市 I P O 2 0 2 2 - 0 9 - 2 9 1 4 : 4 3 : 3 3 东 原 仁 知 ： 罗 韶 颖 获 提 名 为 非 执 行 董 事 ， 未 来 或 担 任 董 事 会 主 席 9 月 2 8 日 晚 间 ， 东 原 仁 知 城 市 运 营 服 务 集 团 发 布 人 事 变 动 公 告 。 东 原 仁 知 非 执 行 董 事 2 0 2 2 - 0 9 - 2 8 2 3 : 3 2 : 3 5 杨 氏 家 族 近 期 向 碧 桂 园 提 供 3 亿 美 元 无 息 借 款 ， 正 出 售 私 人 飞 机 筹 款 杨 氏 家 族 仍 在 对 碧 桂 园 ( 0 2 0 0 7 . H K ) 进 行 资 金 支 持 。 多 位 碧 桂 园 内 部 人 士 向 澎 湃 新 闻 证 实 ， 近 期 ， 碧 桂 园 创 始 人 杨 国 强 所 在 的 杨 氏 家 族 向 碧 桂 园 提 供 了 3 亿 美 元 的 无 息 借 款 。 杨 氏 家 族 碧 桂 园 无 息 借 款 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 0 9 : 1 7 : 4 0 签 署 购 房 合 同 时 需 要 注 意 这 六 大 要 点 买 房 时 ， 签 订 购 房 合 同 非 常 重 要 。 合 同 具 有 法 律 效 益 ， 一 旦 发 生 买 房 纠 纷 需 要 维 权 ， 购 房 合 同 就 是 维 权 的 法 律 依 据 。 很 多 时 候 购 房 者 在 买 房 时 ， 由 于 不 懂 法 律 且 缺 乏 买 房 经 验 ， 非 常 容 易 吃 亏 ， 造 成 自 己 维 权 困 难 的 局 面 。 所 以 ， 在 签 订 购 房 合 同 的 时 候 ， 一 定 要 考 虑 周 到 ， 考 虑 全 面 。 购 房 合 同 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 0 9 : 1 4 : 1 0 存 量 首 套 房 贷 利 率 下 调 接 近 尾 声 利 率 平 均 降 幅 0 . 7 3 个 百 分 点 中 国 人 民 银 行 货 币 政 策 司 司 长 邹 澜 1 3 日 介 绍 ， 降 低 存 量 首 套 房 贷 利 率 工 作 已 基 本 接 近 尾 声 。 存 量 首 套 房 贷 利 率 调 整 后 的 加 权 平 均 利 率 为 4 . 2 7 % ， 平 均 降 幅 0 . 7 3 个 百 分 点 。 存 量 首 套 房 贷 利 率 下 调 2 0 2 3 - 1 0 - 1 6 0 9 : 1 3 : 1 7 房 地 产 调 控 松 绑 更 为 全 面 能 否 带 来 新 一 轮 反 弹 ? 近 期 ， 随 着 多 地 出 台 “ 认 房 不 认 贷 ” 、 统 一 最 低 首 付 比 例 、 调 整 房 贷 利 率 下 限 、 降 低 存 量 房 贷 利 率 等 房 地 产 利 好 政 策 ， 南 京 、 济 南 、 福 州 、 郑 州 等 多 个 二 线 城 市 取 消 限 购 ， 广 州 调 整 限 购 实 施 区 域 范 围 ， 上 海 降 低 临 港 新 片 区 人 才 购 房 门 槛 等 ， 房 地 产 调 控 政 策 松 绑 进 入 更 为 全 面 的 阶 段 。 房 地 产 调 控 松 绑 2 0 2 3 - 1 0 - 1 3 0 9 : 3 4 : 5 2 央 企 匠 筑 透 明 「 工 坊 」 ｜ 能 建 城 发 · 中 宁 府 工 地 品 鉴 日 圆 满 举 行 从 一 纸 设 计 蓝 图 ， 到 建 筑 轮 廓 日 渐 成 形 ； 从 构 想 家 的 样 貌 到 精 筑 施 工 、 反 复 雕 琢 ， 能 建 城 发 · 中 宁 府 用 时 间 和 匠 心 ， 鉴 证 了 理 想 家 的 模 样 。 广 告 央 企 能 建 中 宁 府 工 地 2 0 2 3 - 1 0 - 1 2 1 3 : 5 2 : 5 2 丹 若 园 丨 园 藏 河 西 收 官 封 藏 2 0 2 2 年 1 2 月 1 6 日 丹 若 园 盛 大 首 开 ， 一 举 斩 获 1 6 亿 ， 罄 响 金 陵 ， 成 为 南 京 首 个 线 上 开 盘 的 项 目 。 同 时 ， 首 开 约 1 6 % 的 摇 号 中 签 率 ， 也 印 证 了 项 目 的 追 捧 之 势 。 广 告 丹 若 园 河 西 收 官 2 0 2 3 - 1 0 - 1 1 1 5 : 4 8 : 5 2 山 东 1 9 部 门 发 文 严 控 城 市 建 设 区 范 围 内 新 建 自 建 房 近 日 ， 山 东 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 等 1 9 部 门 联 合 印 发 《 关 于 进 一 步 加 强 全 省 经 营 性 自 建 房 安 全 管 理 的 通 知 》 ， 提 出 山 东 将 加 大 对 违 法 建 设 和 违 规 经 营 自 建 房 的 执 法 力 度 ， 明 确 城 市 建 成 区 范 围 内 要 严 格 控 制 新 建 自 建 房 。 山 东 严 控 自 建 房 2 0 2 3 - 1 0 - 1 1 1 0 : 3 8 : 3 5 山 东 将 9 8 . 7 2 % 现 状 耕 地 纳 入 保 有 量 遏 制 耕 地 非 农 化 记 者 从 山 东 省 自 然 资 源 厅 获 悉 ， 为 坚 决 遏 制 耕 地 “ 非 农 化 ” 、 防 止 “ 非 粮 化 ” ， 切 实 维 护 粮 食 安 全 ， 山 东 已 将 全 省 9 8 . 7 2 % 现 状 耕 地 纳 入 耕 地 保 有 量 ， 共 划 定 耕 地 保 有 量 9 4 9 1 . 1 0 万 亩 、 永 久 基 本 农 田 保 护 面 积 8 4 1 2 . 2 0 万 亩 、 生 态 保 护 红 线 面 积 2 . 0 6 万 平 方 千 米 。 山 东 耕 地 2 0 2 3 - 1 0 - 1 1 1 0 : 3 7 : 3 4 “ 直 播 售 楼 ” 也 应 明 码 标 价 为 进 一 步 规 范 商 品 房 销 售 明 码 标 价 行 为 ， 市 市 场 监 管 局 起 草 的 《 北 京 市 商 品 房 销 售 明 码 标 价 规 定 实 施 细 则 》 ( 征 求 意 见 稿 ) 近 日 向 社 会 公 开 征 求 意 见 。 “ 直 播 售 楼 ” 明 码 标 价 2 0 2 3 - 1 0 - 1 1 1 0 : 3 5 : 4 5 放 松 二 手 房 指 导 价 有 何 影 响 日 前 ， “ 北 京 市 海 淀 区 2 9 个 小 区 二 手 房 交 易 指 导 参 考 价 已 取 消 ” 的 消 息 引 发 关 注 。 事 实 果 真 如 此 吗 ？ 北 京 市 海 淀 区 房 管 局 工 作 人 员 表 示 ， 海 淀 区 并 非 完 全 取 消 二 手 房 指 导 价 ， 而 是 进 行 动 态 调 整 ， 售 房 者 可 以 按 照 正 常 的 市 场 价 格 对 外 展 示 房 源 信 息 。 二 手 房 指 导 价 2 0 2 3 - 1 0 - 1 1 1 0 : 3 1 : 1 5 奥 体 建 设 · 丹 若 园 ｜ 罄 敬 金 陵 众 望 所 归 “ 满 树 榴 花 结 硕 果 ， 八 园 共 绘 尽 芳 菲 ” ， 时 光 流 转 二 十 载 ， 当 河 西 上 空 的 最 后 一 园 镶 嵌 落 成 ， 属 于 奥 体 新 城 的 星 熠 篇 章 ， 迎 来 了 它 最 深 情 的 落 款 。 广 告 奥 体 销 售 南 京 2 0 2 3 - 1 0 - 1 0 1 9 : 0 7 : 3 5 与 贷 款 中 介 合 作 ? 多 家 银 行 否 认 近 期 ， 不 少 消 费 者 接 到 自 称 某 银 行 合 作 贷 款 公 司 的 电 话 ， 宣 称 可 以 使 用 其 他 贷 款 产 品 进 行 “ 转 贷 降 息 ” ， 保 证 能 为 消 费 者 节 省 房 贷 利 息 。 贷 款 中 介 2 0 2 3 - 1 0 - 1 0 0 9 : 2 3 : 0 5 三 部 门 发 布 公 告 : 保 障 性 住 房 实 施 税 费 减 免 政 策 财 政 部 、 国 家 税 务 总 局 、 住 房 城 乡 建 设 部 近 日 发 布 公 告 ， 为 推 进 保 障 性 住 房 建 设 ， 从 今 年 1 0 月 1 日 起 ， 对 保 障 性 住 房 项 目 建 设 用 地 免 征 城 镇 土 地 使 用 税 ； 对 保 障 性 住 房 经 营 管 理 单 位 与 保 障 性 住 房 相 关 的 印 花 税 ， 以 及 保 障 性 住 房 购 买 人 涉 及 的 印 花 税 予 以 免 征 。 保 障 性 住 房 实 施 税 费 减 免 政 策 2 0 2 3 - 1 0 - 1 0 0 9 : 2 0 : 0 0 深 度 解 密 | 朗 诗 现 象 是 怎 样 炼 成 的 ？ 自 2 0 2 2 年 起 ， 南 京 楼 市 政 策 持 续 松 绑 ， 利 好 频 出 ， 甚 至 创 下 了 3 5 天 实 施 六 次 “ 松 绑 ” 政 策 的 壮 举 ； 但 由 于 市 场 回 暖 未 达 到 预 期 ， 各 区 域 楼 盘 品 质 争 相 升 级 ， 变 相 降 价 不 断 ， 南 京 楼 市 竞 争 环 境 十 分 激 烈 。 广 告 朗 诗 解 密 2 0 2 3 - 1 0 - 0 8 1 6 : 3 5 : 2 3 朗 诗 科 技 宅 江 宁 主 城 大 横 厅 收 官 在 即 错 过 不 再 据 悉 ， 位 于 江 宁 核 心 的 热 盘 朗 诗 玲 珑 新 亭 将 于 6 月 初 开 始 报 名 ， 加 推 8 0 套 收 官 房 源 ， 户 型 建 面 约 1 1 7 、 1 4 3 ㎡ ， 全 装 修 交 付 ！ 本 次 加 推 户 型 中 包 含 备 受 追 捧 的 建 面 约 1 4 3 ㎡ 户 型 ， 值 得 重 点 关 注 。 广 告 朗 诗 科 技 江 宁 收 官 2 0 2 3 - 1 0 - 0 8 1 6 : 2 7 : 0 8 查 看 更 多 即 时 资 讯 我 们 在 关 注 # 政 策 # 土 地 # I P O # 业 绩 # 物 业 # 运 营 商 深 度 0 1 【 招 商 玺 】 售 楼 处 全 球 映 献 引 领 未 来 人 居 新 趋 势 0 2 领 先 楼 盘 丨 梧 桐 山 语 城 市 澎 湃 向 前 ， 国 企 匠 造 城 市 山 水 立 序 之 作 0 3 央 行 宣 布 降 准 0 . 2 5 % ， 业 内 称 有 助 于 推 动 宏 观 经 济 恢 复 0 4 《 大 城 启 幕 人 文 橡 新 》 橡 树 湾 “ 新 生 代 人 文 大 城 “ 发 布 会 圆 满 落 幕 0 5 地 产 股 杀 疯 了 ！ 最 高 上 涨 3 2 0 % ， 融 创 3 日 大 涨 1 7 4 % 查 看 全 部 > 大 家 广 东 物 协 鲁 军 ： 深 入 推 进 行 业 研 究 与 多 方 融 合 系 统 思 考 绘 就 物 业 发 展 新 蓝 图 查 看 全 部 > 专 题 聚 焦 0 1 置 业 北 京 先 锋 计 划 盛 寓 洋 房 现 楼 以 待 0 2 溯 源 京 北 文 脉 共 话 山 水 新 城 0 3 大 城 启 幕 人 文 橡 新 橡 树 湾 新 生 代 人 文 大 城 发 布 会 0 4 财 报 直 通 车 聚 焦 2 0 2 3 房 企 半 年 报 2 0 2 3 房 产 企 业 半 年 报 - 中 国 网 地 产 0 5 2 0 2 3 博 鳌 房 地 产 论 坛 查 看 全 部 > 网 站 无 障 碍 中 国 网 地 产 是 中 国 互 联 网 新 闻 中 心 · 中 国 网 旗 下 地 产 频 道 ， 是 国 内 官 方 、 权 威 、 专 业 的 国 家 重 点 新 闻 网 站 。 中 国 网 地 产 热 门 推 荐 机 构 报 告 友 情 链 接 时 讯 公 司 评 级 地 产 股 业 绩 I P O 融 资 市 场 行 情 楼 市 政 策 报 告 楼 盘 深 度 透 视 企 示 录 I P O 视 界 大 家 领 先 指 数 领 先 楼 盘 月 旦 评 楼 运 营 商 城 市 更 新 物 业 产 业 文 旅 商 业 地 标 康 养 智 慧 科 技 财 报 解 读 数 读 专 题 图 说 财 报 直 通 车 城 市 聚 焦 贝 壳 研 究 院 诸 葛 找 房 麦 田 房 产 戴 德 梁 行 世 邦 魏 理 仕 5 8 安 居 客 房 产 研 究 院 第 一 太 平 戴 维 斯 高 力 国 际 仲 量 联 行 中 指 研 究 院 合 富 研 究 院 睿 意 德 同 策 研 究 院 保 利 投 顾 研 究 院 中 原 地 产 人 民 网 房 产 搜 狐 焦 点 网 和 讯 房 产 贝 壳 找 房 腾 讯 房 产 网 易 房 产 乐 居 赢 商 网 财 新 网 中 华 网 房 产 大 搜 家 中 房 网 北 京 楼 盘 网 天 眼 查 诸 葛 找 房 北 京 小 区 房 天 下 产 业 网 地 产 中 国 论 坛 运 营 商 大 会 关 于 我 们 | 主 办 单 位 | 权 责 申 明 | 联 系 我 们 | 广 告 合 作 版 权 所 有 中 国 互 联 网 新 闻 中 心 电 子 邮 件 : d i c h a n @ d i c h a n c h i n a . c o m 电 话 : 0 1 0 - 5 9 7 5 6 1 3 8 / 6 1 3 9 京 I C P 证 0 4 0 0 8 9 号 京 公 网 安 备 1 1 0 1 0 8 0 0 6 3 2 9 号 网 络 传 播 视 听 节 目 许 可 证 号 : 0 1 0 5 1 2 3 © 2 0 0 8 h o u s e . c h i n a . c o m . c n A l l r i g h t s r e s e r v e d 关 于 我 们 主 办 单 位 权 责 申 明 联 系 我 们 广 告 合 作 版 权 所 有 中 国 互 联 网 新 闻 中 心 京 I C P 证 0 4 0 0 8 9 号 京 公 网 安 备 1 1 0 1 0 8 0 2 0 2 7 3 4 1 号 互 联 网 新 闻 信 息 服 务 许 可 证 1 0 1 2 0 1 7 0 0 0 4 号 © 2 0 0 8 h o u s e . c h i n a . c o m . c n A l l r i g h t s r e s e r v e d

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