小土豆变身小说 (小土豆变身小金豆-揭秘哈尔滨买房吸引力)

尔滨的房地产市场在春节假期迎来了爆发性增长。

根据哈尔滨日报的数据，春节假期首日，哈尔滨的旅游订单同比增长了244%，门票订单量更是增长了超过30倍。

这一增长势头也吸引了全国各地的游客涌入冰城。

在冰雪旅游热潮的推动下，一些南方游客纷纷在哈尔滨购买房产，引起了大众的关注。

哈尔滨市住建局的相关负责人在接受媒体采访时表示，从2023年12月至2024年1月，非哈尔滨市人员在哈尔滨购房共计4650套，同比增长了94%。

同时，哈尔滨的租房市场也受到冰雪旅游热的影响，成交量不断攀升。

根据贝壳网哈尔滨站的数据，2023年12月至2024年1月的租房成交量达到2360套，较去年同期的633套增长了272.8%。

以上数据引起了公众的关注。

据一位哈尔滨南岗区的中介介绍，除了本地客户外，来自省内的客户也占了很大比例。

购房的人群可分为刚需或改善型客户以及有学区需求的客户。

省内客户认可哈尔滨的教育资源，如哈尔滨铁岭小学、哈尔滨师范附属小学、哈三中等都是全国百强学校。

由于南岗区的房源总价相对较高，相对于江北等区域，旅游置业需求并不明显。

由于旅游热的持续作用，当地的民宿和短租需求有明显的提升。

今年哈尔滨吸引了大量游客，宾馆的接待能力有限，因此租房需求也有所增加。

一位房产中介表示，哈尔滨的房价对南方游客来说相对较低，这吸引了不少南方游客前来购买房产。

例如，一位在深圳工作多年的外地网友在哈尔滨花费了15.5万元购买了一套40平方米的公寓。

这位网友认为哈尔滨的房价更具性价比。

一些购买公寓的年轻游客也考虑到出租问题，他们与其他地方购买公寓出租的逻辑相同。

一些有孩子的客户更关注的是陪读问题。

哈尔滨的优质教育资源是吸引他们考虑购房的重点。

因此，购房需求主要来自黑龙江省内的客户，南方客户相对较少。

哈尔滨的房地产开发商也意识到了旅游热对购房市场的影响，纷纷推出各种营销活动来吸引客户。

例如，金豆购房者可以报销往返交通费用，持非哈尔滨市身份证的客户还可以享受额外的九八折优惠。

万科东北区域相关人士表示，哈尔滨目前有7个项目在售，其中位于核心区域的滨江大都会项目在1月份的成交量环比增长了近40%。

哈尔滨的购房门槛相对较低，这是吸引非哈尔滨市人员购房的主要原因之一。

尽管旅游热对购房市场的影响有限，但哈尔滨的楼市也因此得到了更多关注。

无论如何，随着旅游热的持续，哈尔滨的房地产市场将继续受到关注。

哈尔滨也在努力向游客推介房地产项目，以更好地满足游客的需求。

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