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上海保利叶之林小区网，参考均价：64324元/㎡，位于宝山上大，现有二手房源69套，竣工时间2016-09-01年，小区地址是华秋路349弄(一期)、塘祁路577弄(二期)、塘祁路679弄(三期)，占地面积98805.1㎡平方米，拥有保利叶之林普通住宅产权为70年，由上海保利建璀房地产有限公司负责开发。

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2019-01-17发布赞(0)业主–迦兰蒂性价比绝对有的。 外环内，品牌商，地铁旁。 就这三点同时满足的，四万以内几乎找不到。 上大周围已发展多年，相对成熟，中间南大地区比较烂，但已经在重点开发，有空地就有未来。 比那种无地可卖的地段好太多。 等大场公园建成、大华朗香的广场开业，祁华路地铁周围商业开起来。 前景是绝对看好的，关键要耐得住五年寂寞。 不过除了壕之外，买房还是要看看未来，当前一切都有了的，一定不是这个价，也就没有性价比了。 唯一有点麻烦的是，开车去市中心不是很方便，路太堵而且因为集卡导致路面也不是很好。 沪太路高架一是要不知道多少年，二是走向也不是很好，要是能高架沿沪太路一直修到内环内就好了2015-09-18发布赞(19)业主–田***先说好的方面，保利叶之林是品牌地产开发，质量是有保证，共4期，作为保利地产叶系楼盘绿化都还好；楼间距也可以，达到100米；户型都是改善型的，有4种，103平、125平、146平、147平，相对于大华朗香花园的刚需房以及远东君悦庭的多户型来说，保利叶之林业主更统一；而且通过实地观察，保利叶之林的外立面有一种品质感，比大华朗香花园的外立面要好看多了，绿化也好一些；保利叶之林户型相对于远东君悦庭来说更方正一些。 103平户型是2房朝北，主卧朝南；距离7号线祁华路很近。 相对显得很安静，适宜居住。 对于土豪来说，价格也还可以接受。 需要注意的是，保利北边是大场体育公园，但是也有一个变电站在那里。 所以它靠北边的房源要比靠南边的便宜20万。 2015-07-22发布赞(21)查看全部评论保利叶之林成交记录房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源102.76㎡2023-09-03681万66174元/㎡市场信息124.22㎡2023-07-10818万66012元/㎡市场信息147.29㎡2023-05-311018万69252元/㎡市场信息查看全部成交保利叶之林房贷计算器更多贷款计算选择基本情况，帮您快速计算房贷估算总价万首付成数3.5成1成2成3成3.5成4成5成6成7成8成9成贷款类别商业贷款商业贷款公积金贷款组合贷款公积金万商业贷万贷款时间30年（360期）1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（216期）19年（228期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）还款方式等额本息等额本息等额本金开始计算账单总价万参考首付（3.5成）贷款金额（6.5成）支付利息（6.5成）利率公积金3.1%商业性4.2%月供（等额本息）元月供（等额本金）元每月递减备注：数据仅供参考附近小区保利叶之林宝山·上大64324元/㎡滨江公园壹号宝山·上大74716元/㎡葑润华庭宝山·上大53805元/㎡大华朗香花园五期宝山·上大待定大华锦上城宝山·上大63403元/㎡保利叶之林相册航拍(1)户型图(21)实景图(18)保利叶之林AI讲房保利叶之林航拍保利叶之林实景图保利叶之林实景图保利叶之林实景图保利叶之林问答查看更多问答电梯入户么，有看电梯的阿姨么，安全性如何？ask7835023440经纪人电梯24小时运行，出门很方便电梯一般没人看，但是会有维修的师傅来检查。 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进入【我的】-【看房清单】查看预约详情>下载房天下APP预约详情随时查很抱歉，预约失败！感谢您对房天下的关注。 可能网络超时，请稍后重试。 您也可以下载房天下APP进行预约。 下载房天下APP随时预约看房询底价选择您想咨询的内容本小区特价房源经纪人佣金折扣中介公司佣金比例从0.5%-2.7%，具体请咨询经纪人。 首付比例和贷款利率折扣首套、二套对购房首付比例与贷款利率要求不同，与当地政策以及各银行政策有关，也会与业主的首付要求不同有关。 房源税费情况房源税费跟首套、二套、满五/满二、是否唯一、房源类型等多种因素有关系。 小区的物业费不同小区物业费不同，提供的物业服务也不尽相同，具体情况还需咨询经纪人。 全选房源价格等情况请以最终实际交易为准！点击提交视为同意《个人信息保护声明》手机号获取验证码验证码询底价恭喜您，预约成功！发送成功！经纪人正在为您确认房源底价等信息，24小时内将会与您联系，请保持电话畅通！新上房源优先通知，订阅成功~感谢您对房天下的关注，本小区新上房源会第一时间通过APP系统推送消息提醒您。 经纪人定制服务开经纪人可能与您电话联系，为您提供详细的资讯服务，安全通话保护您的真实号码，您可随时在“我的”页面关闭该服务。 下载房天下APP新上房源随时查降价提醒订阅成功后，房源降价早知道~获取验证码确定订阅经纪人定制服务开经纪人可能与您电话联系，为您提供详细的资讯服务，安全通话保护您的真实号码，您可随时在“我的”页面关闭该服务。 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