售楼部半夜迎集中认购-部分新盘或将收回折扣优惠-沪九条新政影响下

通过沪九条政策的出台，上海楼市燃起了新的热情。一些开发商在5月28日早间晒出了前一晚的战绩，例如，在上海闵行区，某保利新盘单日热销8套，上海金地嘉峯汇新政发布2小时内认购10套。采访中获悉，多家售楼部当晚迎来集中认购潮，主要是老客户，同时计划收回折扣。

据报道，传闻已久的上海楼市新政涉及非户籍居民个税或社保5改3、离异购房政策调整、扩大非沪籍单身人士购房区域等，具体措施包括首套房最低首付比例调整为不低于20%、多子女家庭增购一套住房等。沪上某置业顾问指出，这波政策早有传闻，售楼部积累了一批期待利好政策的老客户，因此政策一出，即刻通知老客户，迅速签约。

据置业顾问介绍，新政出台后，售楼处电话被打爆，咨询量较往日增加三倍，客户纷纷咨询新政影响。有客户在获悉首付比例降至35%后立即在线下定。沪上资深中介表示，集中签约也可能是开发商利用新政造势的手段。上海中原地产营业董事称，售楼部连夜联系客户，看房客户络绎不绝，咨询持续至深夜。

部分售楼部表示打算收回折扣，例如上海浦东新区一楼盘将在5月31日后收回1%的折扣。这种营销手法旨在通过集中成交、收回折扣等方式制造市场氛围。宋沪雄认为，上海客户变得更加理性，房价可能会继续下探，市场需消化一波急迫的房源，房价才有望触底回升。

据悉，沪上单身人士、社保满3年不满5年、二套置换购房者将成为新政首批受益者。上海中原地产分析师认为，新政对促进楼市交易稳定至关重要，对刚需和改善型购房者释放出友好信号，预计房市成交量将步入稳定向好的轨道。

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