社评/拓土地没有“禁区”　稳步推进求实效

　　财政司司长陈茂波建议逐一审视郊野公园边陲土地建屋的可行性，并指出若发展大榄隧道西南面的土地，可有效缩短公屋轮候时间。陈茂波希望独立讨论大榄的选址，以凝聚社会共识。其实，凡是有助解决房屋问题的办法，都值得讨论、研究、推动，特区政府需要迎难而上，精简不必要的程序，切实做到行政主导，在解决房屋问题上尽快拿出成绩，见到实效。

　　特区政府为解决房屋问题提出两大蓝图，一是“明日大屿”计划，一是北部都会区计划。但这两个计划都是中长期目标，不是十年、八年可以见效的事，而市民的居住需求是“水浸眼眉”，等不起。如何才能在短期内找到可用的土地？开发部分郊野公园边陲地带是选项之一。陈茂波指出，可从生态价值、基建配套和社会利益三个方面，逐一审视哪些边陲地带可以发展。

　　大榄隧道附近土地正好符合上述三个要求：生态价值不高；有交通配套；若用来建造公屋或居屋，可以增加三万五千个单位，相当于现时公屋总需求的两成。一旦成功开发，公屋轮候时间可由现时的超过六年，减至五年以内，符合社会效益。

　　开发部分郊野公园边陲地带可即时提供土地，过去两届政府任内都讨论过，但碍于争议较大，结果多年来议而不决，政府有关部门不敢越雷池一步。蹉跎岁月之下，香港房屋问题持续恶化，私楼价格居高难下，香港供楼负担和租金之高都创下世界之最。公屋轮候期不断延长，无壳蜗牛盼上楼望穿秋水，苦不堪言。所谓“寸土必争”、“见缝插针”、“重中之重”都沦为空言，“十年房屋大计”变成望梅止渴。

　　李家超新班子提出“以结果为目标”的施政方向，就是要出实招、办实事，在房屋问题上，达到“提速、提效、提量”三大目标，可谓有的放矢。鉴于拓土建屋涉及多个政府部门，过去难以形成合力，新一届特区政府特别成立两个统筹小组，其中“土地及房屋供应统筹组”由陈茂波主持，日前已举行了首次会议。市民希望新一届政府在拓土方面拿出方法，展现效率，希望统筹小组可以切实解决问题，而市民的诉求，就是政府的奋斗目标。

　　郊野公园是香港宝贵的财富，要做好整体保护，这一点没有人不认同。但另一方面，郊野公园的出现也是近几十年的事，并非一点都不能碰的“禁区”。目前有二十万多人居于㓥房等不适切居所，即使有屋住的，也是蜗居。港人的居住环境与国际大都会形象不相称，与市民的希望脱节，这种情况必须改变。空有土地而不去使用、不敢开发，这是根本说不过去的。开发土地当然有优先次序，有轻重缓急，但不能有思想“禁区”，画地为牢、抱残守缺，既不合时宜，也是不敢打破既得利益藩篱的表现。

　　香港发展慢不得也等不起，解决房屋问题更要只争朝夕，多管齐下。荒废的农地、棕地需要尽快发展，市区丢空的土地需要尽快利用，旧区重建需要加快，务实推进。既要集思广益，争取共识，更要精简程序，提高效率。可删减的程序都应该删减，能加快的步骤都应该加快，法律不完善的地方就应该尽快修订，一切为解决实际问题为宗旨。让市民早日上楼是政府责任，也是市民最切实的获得感、幸福感。

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