四大一线城市gdp (四大一线城市同时松绑-房地产市场迎来小阳春行情)

根据业内预测，广州、上海、北京之后，深圳也宣布调整住房限购政策。根据深圳住建局发布的楼市新政，深户取消落户年限和缴纳个人所得税、社会保险年限要求，非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。业内认为，随着核心城市不断优化楼市政策，这部分城市市场预计将出现小阳春行情，也将对全国市场产生积极影响。

深圳市住房和建设局发布了关于优化住房限购政策的通知，以满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。通知显示，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

易居研究院研究总监严跃进指出，深圳政策放松的主要表现在两点：取消本地户籍人口落户3年的限制，使得落户即可购房，提高了户口的含金量；对于外来人口，社保缴纳年限从5年减少到3年，进一步降低了购房门槛。深圳的市场数据显示，2024年1月，深圳全市二手房成交量环比下降5.2%，同比增长128.1%；新房住宅成交量环比下降30%，同比增长9.8%。

美联物业全国研究中心认为，深圳本次放松限购政策将为深圳房地产市场带来更多购买力，为市场成交量稳步回升注入更多动力。不过，由于大部分市民已回乡准备过年，政策的效果将在年后才会显现。深圳楼市的政策广度最大，各行政区都会受益，因此预计今年楼市的小阳春有望在初九到来，即市民返回开工之时。

值得一提的是，在深圳之前，广州、上海、北京已经调整了住房限购政策。广州放开了120平方米以上的住房限购，并支持租一买一卖一买一；上海则支持非沪籍单身人士购房；北京对通州住房限购政策进行了优化调整，具备购房资格的四类家庭可以在通州购买商品住房。

全国四个一线城市都已经放松了住房限购政策，各地虽然没有完全取消限购，但在限购条款方面放松了不少，表现出政策放松的特征和信号。当前核心城市政策渐进式推进，未来仍有较大优化空间，市场不稳定，政策仍在变化，一线城市可能会继续优化限购政策。

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