售楼部半夜迎集中认购-直击沪九条落地-部分新盘拟收回折扣

深夜下单、不计时，售楼部的灯光如何，上海楼市再次燃起了热情。5月28日清晨，一些开发商公布了昨晚的成绩单，比如在上海闵行区，某保利新盘单日热销8套，上海金地嘉峯汇新政发布2小时内认购10套……采访中，新京报记者获悉，沪九条出台当晚，多家售楼部迎来了一波集中认购潮，大多数是之前储备的老客户，同时，多家售楼部也向记者表示公司打算撤回折扣。多家售楼部当晚迎接集中认购。

5月27日，上海传言已久的楼市重磅政策终于落地，包括调整非户籍居民个税或社保5改3、修改离异购房政策、扩大非沪籍单身人士购房区域等，首套房最低首付比例调整至不低于20%，多子女家庭增购一套住房等具体措施。一位位于上海闵行区的保利新盘的置业顾问告诉记者：当晚认购了8套。该置业顾问表示：上海这波政策实际上早有传闻，售楼部积累了一部分客户，比如一些准备置换二套房的客户、社保满3年的客户等，都在等待这波好政策，所以政策一出来，我们立即通知了手头的老客户，老客户也是赶在深夜过来签约的。

上海嘉定区的龙湖青云阙项目的营销负责人钮经理告诉记者：昨晚，上海新政出台后，售楼处的电话被打爆，来电咨询量比平时多了三倍，有置业顾问甚至在一个小时内接到了超过10位客户的线上咨询。新政刚刚出台半小时，客户张先生主动联系置业顾问，询问之前在上海龙湖青云阙看过的房源与最新价格，在确认了二套房首付比例下调至35%后，立即在线转账下定。钮经理告诉记者。上海龙湖青云阙项目售楼部现场。受访者供图

沪上某资深中介告诉记者：集中签约不排除开发商借新政机会造势的可能性，因为在这次新政出台前，上海有许多版本的传言，比如"5改3" "单身限购放开进一步"，加上中央的"降低首付" "降低利率"政策，实际上置业顾问和中介手中都有一批之前因政策受限的老客户，然后一旦新政出台就立即通知这批"老客户"签约，同时新访客咨询也有所增加。上海中原地产的营业董事宋沪雄告诉记者：昨晚让业务员全员联系客户，连夜看房的新客户、老客户都有，还有持续咨询到深夜一点的客户。

据悉，上海最低首付比例调整至20%、房贷利率下调等政策从今日（5月28日）起生效。今天上午，记者询问了位于上海浦东新区的招商象屿星耀翠湾，其置业顾问确认：5月31日后将撤回1%的折扣，公司已经发布通知。同时，保利光合跃城的置业顾问也表示：目前楼盘还有置业优惠券，明天将不再发放，可以说优惠券已经进入24小时倒计时。这也是开发商一贯的营销手法，通过集中成交、收回折扣等方式来吸引眼球。宋沪雄，一个在上海楼市深耕多年的资深人士认为：上海楼市不同于以往，客户也变得更加理市场也不像过去一样出现政策性上涨，我认为房价可能会持续下跌至谷底后稳定，目前，房价仍处于下行通道中，从二手房挂牌量来看，急售房需要一定时间来消化，一旦这波急售周期过去，如果市场仍有持续购买力，房价才会开始触底回升。

根据记者了解，此次政策优化后，符合条件的和改善性购房者都释放出友好信号，预计楼市成交量有望稳中向好。

新京报记者徐倩编辑杨娟娟校对刘军

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温江楼盘鳞次栉比的，说说锦汇城的优势嘛！

1、全新盘。项目遇见9-10月份正式开盘发售一期房源，一期分两批次开发，住宅部分，包括7幢联排别墅和3幢电梯高层住宅；商业部分，包括两幢2层商业，1幢3层商业，1幢办公楼，3幢酒店式公寓和1幢四星级商务酒店。价格待定，目前售楼部已经对外开放，详询可亲自前往售楼部咨询。（售楼部地址：温江区川农大旁学府路）

2、大体量。同样是买房，有人买下的只是一套房，而有的买的却是一座城。锦汇城就是这样一座城。除去大范围的温江配套，在锦汇城，你足不出小区，也同样可以感受到城市的繁华。

3、 好质量。买房就是买的安全和放心，锦汇城以简洁、洗练、纯粹的artdeco风格和现代建筑设计符号，展现统一、大气的建筑形象。

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湖北松滋现在房价多少？现在有哪些楼盘在卖

新盘4000左右，大部分在新市政府周边，嘉禾御景、阳光首府、中央天城、森林公馆、广银翡翠城、滨江花园、金帝豪苑等，都是大盘。

买新楼盘的房子一般的流程是什么？

1、 做好买房前的准备选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。 可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，，选择到合适的地段。 2、 实地考察新房质量看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。 当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。 3、 注意认购签约事项在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。 4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。 这是有贷款协议中所规定的。 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 5、交定金也叫首付，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。 扩展资料：买房子时注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。 就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。 开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。 现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 参考资料：网络百科-房贷网络百科-首付

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